有預售證的樓盤安全嗎

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有預售證的樓盤安全嗎 海南房子，海南觀瀾湖，風景優美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

有預售證的樓盤是安全的，因為一旦辦理房屋預售許可證的話，意味著該樓盤已經具備商品的基本屬性，可以上市交易，同時土地規劃許可證等其他四證都辦理齊全了，而開發商將各部分該交費用都差不多交齊了，基本不用擔心辦理不了觀瀾湖房產證的風險。

1、了解區域觀瀾湖房價：不同區域之間的觀瀾湖房價是不相同的，因為地段、配套等因素是決定房屋價格的重要因素。所以在觀瀾湖買房之前，海南購房者可以參考一下該城市各個區域的房屋價格，醉后根據自己的經濟實力來選擇購買某一區域的觀瀾湖房子。如果您觀瀾湖買房是為了自住，那么位置的選擇一定要結合家里人員的主要需求，結合年輕人上班、小孩上學、老人生活等多個方面來看，一切以自己和家里人的生活習慣為主。

2、確定房屋面積：房屋面積的大小會影響房屋的總價，當海南購房者確定好觀瀾湖房子的區域之后，就要以這個區域的觀瀾湖房價來計算自己所能接受的房屋總面積了。另外，現如今很多城市的觀瀾湖房價都比較高，海南購房者醉好在戶型、樓層、小區環境等方面多多進行比較，選擇一套好的觀瀾湖房子，讓自己的錢花得物有所紙。

3、生活配套是關鍵：觀瀾湖買房除了看質量之外，生活配套也是一項非常關鍵的指標。有些開發商會夸大宣傳小區的生活配套，以此自抬身價，交通便捷、商業齊全等成為形容一個樓盤配套的慣用詞。開發商的樓書和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到海南購房者入住的時候就會發現，開發商之前承諾的種種，都是尚未規劃的藍圖，誰也不知道過多久才能達到理想效果。

4、資金準備：大家在觀瀾湖買房之前首先要根據自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項資金來源，估算出自己能拿出多少錢用來投入到觀瀾湖買房這么大的一項行動中，以此決定自己的實際海南購房能力。

5、選好海南購房方式：很多人在觀瀾湖買房時東拼西湊的湊夠了首付款，但是到在簽海南購房合同時還需支付這樣那樣的雜費。雖然金額不多，但是對于已傾盡全部在觀瀾湖買房首付款上的各位海南購房者來說無疑也是一筆巨款。

6、評估還貸能力：現在海南購房大多數的人都是需要通過貸款來觀瀾湖買房的，那么貸款觀瀾湖買房的海南購房者重點注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來每個月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以在海南購房之前，海南購房者不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要對未來的收入做好預期，避免以后還貸壓力過大。

7、計算各種稅費：一般來說，購買觀瀾湖新房需要繳納的稅費包括契稅、房屋維修基金等，如果是觀瀾湖二手房交易的話需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、中介費等等。無論是購買觀瀾湖新房還是觀瀾湖二手房，稅費是很大一部分支出，因此必須考慮到海南購房預算之中。

海南購房。。。海南觀瀾湖買房優勢：從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。

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