洋房如何選樓層

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洋房如何選樓層 海南秀英區樓盤，如果你來過海南，看看秀英區的天，看看秀英區的白云，就一定有秀英區買一套房子的沖動。

洋房選擇中間樓層即可。一般選擇樓層時會去除1樓和頂樓，因為一樓會潮濕，下雨天更加的明顯，如果是家里有風濕病人那就更不應該選。頂樓的話會有下雨的時候漏水，夏天屋頂太熱的情況。

其實感覺洋房的話只要不是頂樓和一樓都比較好，如果家里想養個狗有個花園有個陽光房那么就只能選擇一樓，一些特殊人群如家里有行動不便的成員是盡量選擇低樓層。

花園洋房的頂層的優點：

1、視野開闊，對保護視力也有好處。

2、通風和采光的效果是比較好的，可以在陰雨天能節省照明用電。

3、一般受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾。

4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多，私密性比較好。

5、在梅雨季節比較干爽，不用除濕。蚊蟲較少。

6、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體。

7、價格往往比較便宜。另外，樓中樓閣樓一般價格較低，而且新建的小區的閣樓普遍層高較高，利用率還是很高的，更何況有些還有露臺能納涼感覺還是非常不錯的。

花園洋房的頂層的缺點：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層醉怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。

5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

秀英區樓盤排行

1、富仕苑： 均價8583元/㎡，富仕苑位于富仕苑，開發商是?？诟皇说碌禺a實業有限公司。

2、盛達景都： 均價13500元/㎡，盛達景都位于?？谑袊d大道旁美祥路9號，物業費1.30元/平米/月。

3、金泰龍步行街·商廈： 均價8250元/㎡，金泰龍步行街·商廈位于?？谑旋埲A區海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)，

4、藍島別院： 均價7100元/㎡，項目地址：?？谑泻５閸u海達二橫路2號。

5、海墾廣場： 均價暫無元/㎡，海墾廣場位于海口市龍華區海秀中路71號，物業費待定元/平米/月。

6、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街，醫院配套有海南省腫瘤醫院 (1公里)海南省人民醫院 (11公里)；

7、萬花坊： 均價8500元/㎡，萬花坊位于?？谑星鸷４蟮?8號鳳凰花城，容積率1.2。

8、濱江世紀佳城： 均價17300元/㎡，濱江世紀佳城位于濱江西路388號，綠化率40%。

9、華源大廈： 均價12000元/㎡，華源大廈位于海口市龍昆南路，

10、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于?？谑形骱０堕L怡路22-23號，綠化率40%。

秀英區年平均溫度15~23℃，秀英區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著秀英區養老配套日益完善，秀英區房價將一路高漲。秀英區買房還是要早買。

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