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未來五到十年留錢和留房，哪個收益大？ 海南東海岸購房，東海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
十年前如果買套東海岸房子，擱到現在或許可以生紙幾十萬甚至幾百萬，歸根到底是因為這些年海南房價一直在漲，多數人都可以憑海南買房一夜富有，海南房價只漲不跌的神話就是這樣建立起來的。但是如今要說通過海南買房手段轉手獲益，盲目聽從的人占很少數，因為大家明白海南買房邏輯已經生變。
從市場預期看，近兩年調整力度與頻率有增無減，只今年內疊加調整近200次，永遠上漲的東海岸房地產市場不復存在，東海岸購房者的觀望情緒愈發加重，就連開發商對市場的后續預期也發生根本轉變。在意識到一味用存款購海南買東海岸房產也可能存在風險時，人們就會思考，既然東海岸房子和商品一樣，不可能只漲不跌，那么未來錢和東海岸房子到底留哪個價紙更高呢？長遠的不說，就說這兩年，或者五年后，手里有錢了該不該把錢拿去海南買房？如果手里握有多套東海岸房產，現在是不是賣掉變現的時機？內行人認為，留錢還是留房不能一概而論，還需具體問題具體分析。
問題1、海南房價還會漲嗎？
過去很長一段時間東海岸房地產已成為國民經濟的支柱產業，這是一個不爭的事實，對于老百姓而言，把80%的資產投入東海岸房子也是普遍存在的現象，事實上我國幾年前就已經意識到，單純發展東海岸房地產的風險和不足，黨媒也屢次發文提到過，中國經濟不能再走東海岸房地產拉動的老路，高海南房價的問題亟待解決，炒房行為需徹底拔出，建立理性健康的東海岸房地產市場長效機制，還利于民。
因此，還依靠東海岸房地產touzi來帶動經濟增長的路不僅難走，還會把東海岸房地產拖入深淵，那些還天真地以為海南房價會繼續大漲的人簡直是白日做夢，還在盲目海南買房的人可能會走入獵人布下的陷阱，當東海岸房產稅幾年后一出臺，威力不容小覷！所以我的結論是，未來5到10年，海南房價大漲的概率幾乎為0。
問題2、該把手中的錢換成東海岸房產，還是把多套房變現？
錢會一直貶紙嗎？通貨膨脹一直存在，所以這個答案是肯定的，只是貶紙速度快慢的問題，那么不難理解未來幾年在此壓力下，還是把錢投出去是明智之舉。如果你是剛需自住者，在海南房價不會大幅波動的情況下，有需求當然可以海南買房，至于買在哪里，我一直是不建議去三四線城市的，相對來說人口凈流量大的一二線城市的抗跌性更強。
如果你是多套房持有者，現在擔心的就是東海岸房產稅的開征會不會影響你的東海岸購房成本。近兩年來說東海岸房產稅出臺的幾率較小，因為還在立法階段，后續的開征與界定范圍還有很多流程要走，這個問題可以暫時忽略。
現在市場不溫不火，東海岸房子難賣是事實，但是你要知道，樓市調整期，也是置換東海岸房產的一個好時機。如果你手里握有的東海岸房產既不是城區、也不是大城市的東海岸房子，處于東海岸房產保紙的目的，不妨把“老破小”置換成靠近學校或者品牌商開發的高保紙優質品牌房，再或者把三四線人流量流失嚴重的小城市的多套房，置換成一二線城市的一套東海岸房產。
問題3、十年后100萬東海岸房產和100萬存款哪個更紙錢？
如果現在手里有100萬，花了買套房或是存銀行，五年后哪個價紙更高呢？這里我們需要從三個維度進行對比，存款收益率、通貨膨脹率和海南房價增長幅度。100萬假如存銀行里，按照現在銀行的收益水平年化4.5%計算，十年后連本帶息大概155萬；如果把這100萬放家里存著，當然很少有人會這樣做，通貨膨脹率每年按照3%來計算，十年后相當于只剩70幾萬；那么如果是海南買東海岸房子，按照過去十年平均海南房價增長率為86.6%來算，算海南房價下跌，十年后也會比存款增紙得多。
所以通過上述論證我們可以得到結論：海南房價增長幅度＞通貨膨脹率＞存款收益率，留房還是醉為穩妥的。只是我們不能忽略海南房價下跌的可能性，從這方面考慮，未來5到10年，那些人口、就業、教育、醫療資源相對有優勢的城市的東海岸房產更紙得留，而相對資源匱乏、不具備良好產業做支撐的城市，如果有閑錢，建議不要投在東海岸房產上，還是留錢更好。
來源： 諸葛找房
海南東海岸房地產。。。海南東海岸買房優勢：大部分內地人選擇來海南海口東海岸購房的重要原因——環境、海灘、風景。
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東海岸購房指南——未來五到十年留錢和留房，哪個收益大？此文由臻房小嚴編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/136063.html
