海南哪些樓盤絕不能買？

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哪些樓盤絕不能買？ ?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)，?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃?養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

無論剛需還是改善，?？谫彿空叨枷Ｍ軌蛱暨x到適合自己且有前景的海南房子。但有些樓盤外表看似“光鮮亮麗”，背后卻隱藏著很多潛在的危險(xiǎn)。那么如何準(zhǔn)確判斷哪些樓盤不能買呢？

一、看開發(fā)商：不良開發(fā)商的房屋不能買

經(jīng)常會(huì)有人這樣建議：海口市買海南房子一定要選大開發(fā)商。從現(xiàn)實(shí)情況來看，同一地段大開發(fā)商的?？诜績r(jià)也是要比小開發(fā)商貴一點(diǎn)的。這是因?yàn)榇箝_發(fā)商在品牌實(shí)力、施工質(zhì)量、配套設(shè)施等方面都更有保障。當(dāng)然，買大開發(fā)商的海南房子，付出的成本更高，需要量力而為。但無論大開發(fā)商還是小開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的、五證齊全的。

而一些不良開發(fā)商在開發(fā)完?？诜慨a(chǎn)后，遇到銷售業(yè)績不佳，會(huì)直接把項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓他人，自己卻抽身走人。這樣的開發(fā)商不僅口碑不好，如果海南房子出現(xiàn)問題，?？谫彿空叨颊也坏饺耍幼∩顩]有保證。

二、看媒體報(bào)道：“負(fù)面”樓盤不要買

爛尾樓應(yīng)該是?？谫彿空吆芎ε掠龅降那闆r，出現(xiàn)之后海口購房者往往面臨維權(quán)艱難的困境。隨著網(wǎng)絡(luò)的日益發(fā)達(dá)，海口購房者對于樓盤的信息了解的途徑也逐漸增多，因此?？谫彿空呖梢酝高^網(wǎng)絡(luò)或媒體的報(bào)道提前獲取房屋各類信息。對于一些負(fù)面新聞很多的樓盤，?？谫彿空邞?yīng)該精挑細(xì)選，謹(jǐn)慎購買。而對于有漏水、外墻脫落、墻體開裂等質(zhì)量問題的房屋，?？谫彿空咭膊灰徺I，以免影響生活。

三、看土地前身：有問題的房屋不要買

什么是土地前身不好呢？常見的“不好的土地前身”主要是指化工廠和墳場。由于化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，對居住者的身體健康是不利的。土地前身為墳場主要影響?？谫彿空叩男睦?，這就看?？谫彿空叩男膽B(tài)。

四、看樓盤環(huán)境：治安不好的房屋不要買

樓盤的治安情況不穩(wěn)會(huì)對居住者的人身安全造成隱患。而如何看治安環(huán)境呢？主要看周邊是否有破破爛爛的民房、色情場所、垃圾堆、停滿黑車等等。

五、看污染情況：臨近污染源的海南房子不要買

噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題會(huì)嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時(shí)，要注意觀察樓盤附近是否有污染源。

一般而言如樓盤距離高架橋、廠房、軌道交通過近會(huì)產(chǎn)生受污染嚴(yán)重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。廠房附近房屋不僅污染嚴(yán)重，而且存在安全隱患。

當(dāng)然，海口購房者要想知道自己該不該買某套海南房子，除了關(guān)注上述五個(gè)方面的外部因素，還應(yīng)綜合考慮小區(qū)地段、配套、綠化、物業(yè)、戶型等因素來幫助自己做出判斷。

海南?？跇潜P賣點(diǎn)：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，?？谑蟹康禺a(chǎn)。

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