購買第二套房首付多少

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購買第二套房的首付一般不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結清相應海南購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，醉低首付款比例為30%。

銀行認定為二套房的七種情況：母名下有住房，以未成年子女名義再海南購房；未成年時名下有海口房產，成年后再貸款海南購房；個人名下有全款購買的住房，再貸款海南購房；個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款海南購房；首次海南購房使用商業貸款，再次海南購房使用公積金貸款。

1、在實施不“XG”城市下調房貸首付款比例、調整職工住房公積金賬戶存款利率，這都被業內認為是有助于海口市房地產“去庫存”的政策。政府調控海口市房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是XG，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。

2、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3、其中營業稅政策：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

4、盡量選擇公積金貸款：公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。首套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把首套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

海口市買房優勢：海南房價，海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

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