海南美蘭區二手房解析：如何辦理預售證

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如何辦理預售證 海南美蘭區二手房，美蘭區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、美蘭區房地產開發企業需要準備好相關的材料，向美蘭區房產所在地的美蘭區房地產交易管理中心提出申請。

2、美蘭區房地產交易管理中心根據提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設局。

3、建設局對美蘭區房產項目進行現場查勘和審核，符合條件的美蘭區房產項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內頒發商品房預售許可證書。

1、簽訂商品房認購書：美蘭區買房要簽訂商品房認購書，這點對于廣大海南購房者而言，都是知道的。商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

2、交定金：在購買美蘭區新房時，往往都是需要交定金的，這是一道必走的流程。關于定金，根據《中華人民共和國擔保法》中的規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標額的20%，實際操作中，定金的數額比例由開發商制定，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20%。

3、海南購房資格審核：現在美蘭區買房不同以往了，以往只要有錢就可美蘭區買房，但現在美蘭區買房還需海南購房資格。在簽訂認購書后，海南購房者將相關材料交給開發商，置業顧問將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站，提交審核，一般來說，在10個工作日左右就會出結果。

4、簽訂海南購房合同：在等待海南購房資格結果的這段時間內，多咨詢有經驗的朋友。總之，在海南購房資質審核通過后，下一步就是簽訂海南購房合同，每個開發商提供的海南購房合同有所不同，但大部分內容是相同的。

5、付首付：簽訂海南購房合同之后，自然就是到了開發商醉關心的大事了，那就是交首付了。一般來說，在簽訂海南購房合同后，海南購房者你在售樓處的收款處，可直接刷卡付首付。

美蘭區買房優勢：海南房產網，海口市美蘭區養老地產遍地開花，對于不少外地購買者來說，往往無從選擇，僅供參考

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