秀英區(qū)買房——秀英區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與子女要辦什么手續(xù)

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秀英區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與子女要辦什么手續(xù) 海南秀英區(qū)買房，秀英區(qū)房價(jià)不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、雙方(父母與子女)簽訂海南房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書;

2、雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅;

3、辦理公證(繳納公證費(fèi)：秀英區(qū)房價(jià)的千分之一)。按照《關(guān)于海南房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到海南房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請海南房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)。

5、房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈(zèng)與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)醉高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

海南房產(chǎn)贈(zèng)與過戶所需資料：父母需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證。

辦理贈(zèng)與，需要先到公證處辦理贈(zèng)與公證，繳納住房評估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評估價(jià)格，繳納2%的公證費(fèi)，得到公證書，在到房管，辦理贈(zèng)與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。

1、父母贈(zèng)與的海南房產(chǎn)過戶費(fèi)用有四種的情況是：

1)個(gè)人離婚的財(cái)產(chǎn)的分割無償?shù)馁?zèng)與;

2)無償贈(zèng)與的特定的親屬;

3)無償贈(zèng)與撫養(yǎng)人;

4)無償贈(zèng)與贍養(yǎng)人。

2、免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割;無償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，都可以免征營業(yè)稅。

3、不用繳納公證費(fèi)用的也是以上4種情況，這四種贈(zèng)與情況在辦理營業(yè)稅申請手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交“贈(zèng)與公證書”和“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。

秀英區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、綠地·海長流： 均價(jià)17000元/㎡，綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會(huì)展中心西南側(cè)長濱四路路口），周邊餐飲有怡美軒酒家 (966米)海洋世界海鮮城 (222米)九里香漁民海鮮 (414米)海岸西餐廳 (617米)。

2、文匯雅居： 均價(jià)7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區(qū)丘海大道80號，容積率1.7。

3、鼎基香榭： 均價(jià)5800元/㎡，鼎基香榭位于?？谀虾？焖俑傻?3公里處（中國海南生態(tài)軟件園對面），

4、千江悅： 均價(jià)33800元/㎡，千江悅位于千江悅，開發(fā)商是海南富德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、愛尚海藍(lán)： 均價(jià)6800元/㎡，愛尚海藍(lán)位于?？谑泻ｅヂ泛Ｂ?lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)），物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

6、海鵬比鄰灣： 均價(jià)12000元/㎡，海鵬比鄰灣位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱二橫路，物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。

7、惠豐·碧水江畔： 均價(jià)13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側(cè)，

8、安華領(lǐng)秀城： 均價(jià)25660元/㎡，安華領(lǐng)秀城位于?？谑泻５閸u五西路與碧海大道交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70(住宅);40(商業(yè))?年。

9、城投海一方： 均價(jià)15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英區(qū)向榮路北（永萬路東300米），物業(yè)公司是千秋寶利物業(yè)有限公司。

10、海南之心和風(fēng)水岸： 均價(jià)18000元/㎡，海南之心和風(fēng)水岸位于美蘭區(qū)新埠島西苑路7號（海新大橋南側(cè)），

秀英區(qū)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在秀英區(qū)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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