西海岸房子抵押貸款怎么辦理

購(gòu)房電話：1808⒐828470

房子抵押貸款怎么辦理 海南房產(chǎn)，西海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、準(zhǔn)備抵押貸款資料，包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、銀行流水證明、征信證明等。

2、辦理房屋價(jià)紙抵押評(píng)估報(bào)告。

3、填寫房屋抵押貸款申請(qǐng)表，提供貸款合同、上述資料至銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。

4、在海南房產(chǎn)局辦理抵押登記后，由銀行審批是否給予審核通過發(fā)放貸款。

1、無證：必須有海南房產(chǎn)證才可能申請(qǐng)抵押貸款，有些小產(chǎn)權(quán)的房屋是沒有海南房產(chǎn)證的，必須抵押證件才能獲得批款，所以沒有海南房產(chǎn)證，銀行自然是不會(huì)受理的。

2、二次抵押：絕大多數(shù)的銀行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。不過，大家可以試試在同一家銀行申請(qǐng)，而二次申請(qǐng)的貸款金額，需要咨詢當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點(diǎn)。

3、公益用途房屋：對(duì)于醫(yī)院、學(xué)校等這類以公益為目的的房屋，不管是屬于個(gè)人或企業(yè)名下，都是不能抵押的，銀行也是不會(huì)受理的。

4、爭(zhēng)議的海南房子：如果房屋已經(jīng)被查封、扣押、監(jiān)管，或者是其他形式限制的海南房子，海南房子的所屬權(quán)目前也就不明確，存在爭(zhēng)議，所以這類房屋是不能抵押貸款的。

5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房：目前我國(guó)回遷房是按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的，所以沒有滿5年是不允許上市交易的，銀行也是沒法取得他項(xiàng)圈，所以是不能抵押貸款的。

6、部分海南二手房：銀行對(duì)于大家抵押的海南房產(chǎn)本身是有要求的，大多數(shù)銀行是不接受房齡在20年以上的房屋抵押貸款的，部分銀行能接受抵押的房屋年齡要在15年以內(nèi)。除此之外，如果面積太小，銀行是也不接受抵押貸款的，一般抵押的房屋需要面積在60平方以上才可以。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸新房，海口市7月優(yōu)良空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)達(dá)31天、優(yōu)良率達(dá)100%，PM2.5、PM10平均濃度為10微克/立方米、22微克/立方米。看著這空氣質(zhì)量，誰不想來吸一口？

購(gòu)房熱線：18089828470

西海岸房子抵押貸款怎么辦理此文由臻房小竇編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/136214.html