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精裝房有什么缺點嗎？ 海南秀英區(qū)購房，秀英區(qū)買房前你對房子了解多少？秀英區(qū)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為秀英區(qū)買房到底紙不紙呢？
1、缺少個性。
精裝房是成批裝修的，隨意購買精裝房的話，有一個問題就是缺少個性的裝修風格，容易千篇一律，開發(fā)商提供的風格難免跟業(yè)主喜好存在差距，無法完全體現(xiàn)業(yè)主的審美觀。如果是對于裝修比較有自己想法的秀英區(qū)購房者，可能就不適合購買精裝房了，因為購買精裝房之后，就會發(fā)現(xiàn)鄰里之間的裝修風格都一樣，還不能擁有自己喜歡的風格。
2、驗收復雜。
精裝房是已經(jīng)裝修好了的秀英區(qū)房子，在進行房屋驗收方的時候，需要秀英區(qū)購房者驗收的細節(jié)問題特別多，毛坯房交房標準國家有強制性標準，而精裝修房卻沒有，留有投機空白，可能導致糾紛。并且房屋的精裝房有可能掩蓋了秀英區(qū)房子本身存在的問題，包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致，不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。
3、施工質(zhì)量方面的問題。
為了節(jié)約成本，有些開發(fā)商使用的材料可能參差不齊，甚至合同中標注的是大品牌，但實際上用的是低端產(chǎn)品代替，尤其一些隱秘工程，秀英區(qū)購房者根本無法獲知真實情況。此外由于開發(fā)商是統(tǒng)一裝修，因此秀英區(qū)購房者可能面臨施工質(zhì)量方面的問題，光靠肉眼無法識別。
精裝房包含哪些內(nèi)容?
1、基礎(chǔ)工程：房屋裝修的基礎(chǔ)處理包括墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)。
2、隱蔽工程：主要是裝修完成后就看不見的部分，包括水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視線、防水。
3、裝飾工程：房屋墻地面的裝飾，包括墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等。
4、裝飾用品：主要是裝修后固定的部件，包括櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板。
5、個別的精裝修樓盤連家具都有，直接拎包入住。
精裝房如何驗收?
1、準備工作要做好。
驗房前準備工作一定要到位，例如秀英區(qū)購房合同一定要具備，秀英區(qū)房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當齊全，要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有大門鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。
2、看備案留兩書。
精裝房入住前，你應(yīng)該看到一下項目有關(guān)備案文書復印件以確認擬購買的精裝房是合法建筑。同時應(yīng)該看一下開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保障書和住宅使用說明書。
3、考慮層高問題。
層高與發(fā)展商的承諾得不相符，還有陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，這些都要考慮到啊!
4、檢查排水管。
切記不要忘記了檢驗給排水管是否通暢，觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，只要不是特別懶都可以查出來的!
5、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏。
衛(wèi)生間合格的地面不該該有積水存在，因為衛(wèi)生間的地漏處是在衛(wèi)生間低處，衛(wèi)生間的地漏周圍還要留出必定的后期鋪裝地面的高度。
6、涂料是否環(huán)保關(guān)乎業(yè)主身體健康。
在交房時，第一件事就是要確認空氣質(zhì)量達標。若長期處于諸如甲醛、苯、氡等污染氣體的環(huán)境中會出現(xiàn)頭暈、頭痛、惡心、眼澀鼻塞等不適癥，甚至會有致癌的危險。
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