【海南美蘭區買房】貸款海南買房海南房產證可以寫幾個人的名字

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貸款海南買房海南房產證可以寫幾個人的名字 美蘭區房地產，越來越多外地人選擇在美蘭區買房，將第二故鄉定在海南美蘭區。

貸款美蘭區買房和海南房產證署名沒有關系，即一個人貸款可以出兩人或多人的房本。但海南房產證只能寫一個人的名字，美蘭區房地產權證是一人一證。如果想要和多個人共有這個海南房產，可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。第一業主即共同購買人的順序第一人名下是美蘭區房地產權證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是美蘭區房地產權共有(用)證，在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。

1、借款人的有效身份證、戶口簿。

2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)。

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)。

5、海南房產的產權證，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過海南房產評估價紙的1/2。

6.、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。

1、買賣雙方進行海南房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到美蘭區房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放海南房產賣契，原則上海南房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持美蘭區房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經美蘭區房地產管理部門審查驗證后，買方可領取美蘭區房地產權證。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區新房，海口美蘭區位于海口市東北部，東接文昌市，南靠瓊山區，西鄰龍華區，北臨瓊州海峽，南渡江、美舍河、海甸溪橫穿城區注入大海，是海南的政治、經濟和文化中心城區。

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