海南海口市二手房秘笈|綠地率和綠化率的區別

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綠地率和綠化率的區別 海口市房地產，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。

1、概念不一樣。

綠地率是一個準確、嚴謹的概念;而綠化率是一個不規范、比較寬泛的概念。

2、計算方法不同。

綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計算方法是綠化面積/規劃建設用地面積，而綠地率的計算方法是綠地率=綠地總和/規劃建設用地面積。此外，因為綠化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經過計算之后，綠化率比綠地率要高。

3、標準不同。

綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。

一般海口購房者在挑選樓盤時，開發商都會告知這個樓盤綠化率的大小，但是你要知道并不是綠化率越高就越好。因為綠化率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。簡單的說只要有草皮覆蓋的地方，都能算是綠化面積。而綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多，通常以下限控制為原則。綠地率的計算方法是綠地率=綠地總和/規劃建設用地面積。同時綠化率包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經過計算之后，綠化率比綠地率大。

1、能豐富景觀，消除疲勞。

如果業主一回家就能看到滿眼的綠色與清新，心情都會變好。而且有了綠色區域，也增加了居民之間的活動場所，如閑暇之余可以散散步、乘乘涼、打牌下棋等。從而增進了鄰里感情。

2、使得小區顯得更高檔。

綠化是一個小區居住空間質量的重要標志，綠化率越高，建筑面積就越低，居住的舒適度就越高，空氣也清新。

3、有利于居民健康。

隨著城市人口的增多及車尾氣污染等行為，導致空氣中二氧化碳含量不斷增加，有了綠色植物就可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣。長期生活在綠化率高的環境中，可以享受健康的生活。

海口買房優勢：海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海南海口房地產

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