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可以在農村自建別墅嗎 觀瀾湖房產網，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉定在海南觀瀾湖。
可以，在農村建房只要審批通過之后，是可以自建別墅的，目前農村自建別墅的情況也比較普遍，是很多人的建房選擇。要注意，在農村的建房一定要遵守“先審批后建房”的原則，也就是說無論是已經擁有宅基地，還是未擁有宅基地的農民朋友都需要經過建房審批。
農村建房規定1、建房選址規范：
隨著“土地改革”工作的開展，國家對農村土地正在進行清理整治和規范使用，尤其是在“統一規劃建房”政策提出之后，各地農村都紛紛對農村土地資源進行了合理有效的劃分，而農民朋友在建房過程中，一定要選址在當地的建房區域之內，不得占用耕地和基本農田修建房屋，否則將不能夠修建房屋。
2、遵循建房審批流程：
在農村的建房過程中，國家明確提出農民朋友建房要滿足“先審批后建房”的原則，也就是說無論是已經擁有宅基地，還是未擁有宅基地的農民朋友都需要經過建房審批，經過相關部門同意之后，才能夠進行房屋的修建，否則將屬于違規違法建房，而對于未經審批的違規違法建房，將會進行拆除、罰款等處理。
3、遵循宅基地面積規定：
國家對于農村建房的占地面積(即宅基地面積)也有著嚴格的規定，在之前的建房過程中許多農民朋友都存在超占、多占宅基地等行為，而隨著宅基地確權登記之后，國家在《土地管理法》中明確提出“一戶一宅”原則，即一戶只能夠擁有一處宅基地，且宅基地面積必須要在當地規定的標準之內，如果存在一戶多宅或者宅基地面積超標等行為也將不能夠建房。
農村自建房審批流程1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
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