期房買賣可以公證嗎

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期房買賣可以公證嗎 觀瀾湖房子，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

不可以。一般是不可以公證的，在實際操作中，出現(xiàn)了公證的操作模式，但是公證的只是"公證轉(zhuǎn)讓”，風險很大，公證處只是對雙方買賣行為進行公證，但公證處很難查明“房屋產(chǎn)權(quán)人”的真實產(chǎn)權(quán)情況，顯然是不合適的。對于觀瀾湖買房人來說，如果對于其中實情了解不清，可能遭遇日后糾紛甚至欺詐。

1、價格便宜：

期房醉大的優(yōu)點就是價格相對比較便宜，因為開發(fā)商需要盡快回籠大量的資金，所以期觀瀾湖房價格相比現(xiàn)觀瀾湖房價格要低很多，相對比較優(yōu)惠。

2、選擇多樣：

開發(fā)商條出售期房的時候，通常房屋尚未竣工，海南購房者在購買時，戶型與朝向好的房屋較多，讓海南購房者有較大的選擇余地。

3、房屋質(zhì)量無法保證：

在期房銷售的時候，海南購房者只能通過房屋的宣傳海報、樣板房、沙盤等方式看到房屋建成之后的樣貌，但在實際施工過程中，有可能會出現(xiàn)種種因素，導致醉終的房屋與預期的房屋有一定差別。

4、有價格波動風險：

房屋的價格出現(xiàn)波動是很平常的事情，因為觀瀾湖房價政策的影響較高，容易出現(xiàn)較大波動，因此海南購房者在購買期房后，觀瀾湖房價也是會出現(xiàn)波動的，如果觀瀾湖房價上漲，那么海南購房者就受益，如果觀瀾湖房價出現(xiàn)下降，那么海南購房者也會遭受損失。

5、觀瀾湖房子延期交付：

如果開發(fā)商不能依照合同約好的期限交觀瀾湖房子，購買者就不能按期入住，繼而就會發(fā)生很多問題，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的期限到了觀瀾湖房子還沒安置好，這就很耽誤事。另外如果用于經(jīng)營性的海南購房者就會推遲收取贏利期限，也就是推遲了回收利息及贏利的期限。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍水灣3期旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城，產(chǎn)權(quán)年限50年。

3、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號，容積率5.84。

4、宇建國貿(mào)城： 均價19000元/㎡，宇建國貿(mào)城位于海口市國貿(mào)二橫路10-8號，醫(yī)院配套有海南協(xié)和醫(yī)院(516米)海南口腔醫(yī)院急診(997米)海南現(xiàn)代婦嬰醫(yī)院(1.3公里)海南骨科醫(yī)院(1.1公里)；

5、中漢大廈： 均價8200元/㎡，中漢大廈位于海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內(nèi)進100米），生活配套有購物廣場：南亞廣場、明珠廣場、民生百貨、DC商業(yè)城、樂普生廣場等；酒店餐飲：五指山國際酒店、海外大酒店、海口賓館、金銀島大酒店、豪富酒店；。

6、蘭亭雅苑： 均價9000元/㎡，蘭亭雅苑位于海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側(cè)，物業(yè)費1.2元/平米/月。

7、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖，樓盤亮點，海口觀瀾湖——是契合海南國際旅游島建設(shè)的國家戰(zhàn)略，集高爾夫、商務(wù)、休閑、娛樂、文化、養(yǎng)生等為一體的國際綜合度假區(qū)。海口觀瀾湖占地21.25 平方公里，觀瀾湖觀園則位于觀瀾湖的南面。。

8、洛杉磯城： 均價12000元/㎡，洛杉磯城位于海口市濱海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁），

9、沁園·嶺秀： 均價9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園），

10、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于海口市秀英區(qū)丘海大道56號水云天會所，容積率0.8。

觀瀾湖獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來觀瀾湖在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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