【海南東海岸房子】開發商不交房政府管嗎

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開發商不交房政府管嗎 東海岸樓盤，東海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

不管，因為開發商不交房屬于合同違約，屬于民事糾紛，直接走法院民事訴訟程序就可以。開發商違約不交房那么東海岸購房者可以根據法律和合同的相關規定選擇解除合同或者索賠違約金。違約是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。

1、非正常延期交付房屋：一般針對延期交房這種情況，在東海岸購房合同中都是有說明的，合同法中有規定表明出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，在這種情況下，東海岸購房者就可以找開發商退房，并且要求開發商承擔違約責任。當然這其中要排除一些特殊情況，比如不可抗力因素，如果開發商是因為一些不可抗力因素導致的延期交房是合理的，這種情況下，開發商就不承擔違約責任了。

2、不能辦理產權證書：產權證書是非常重要的一個證件，如果東海岸購房者購買了房屋之后，由于開發商的原因，東海岸買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，這種情況下，相信是你肯定也不愿意，沒有產權證書就不能證明海南房子是自己的了。如約定此條件可退房，東海岸買房人就可以要求退房，比如在以前很多開發商操作不規范，導致購買這些樓盤的東海岸購房人多年后無法拿到房屋產權證，東海岸購房人也可以要求退房。

3、房屋質量存在嚴重問題：房屋質量如果只是一些小問題，反饋給開發商處理就行了，但如果房屋質量存在比較大的問題，涉及到主體結構的了，就算進行修補之后的話，住進海南房子里面相信大家也會擔心吧。而根據新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，東海岸購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。

東海岸優質樓盤推薦

1、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區板橋橫路（藍水灣3期旁），周邊娛樂有首力大廈KTV，濱江帶狀公園。

2、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城，

3、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、宇建國貿城： 均價19000元/㎡，宇建國貿城位于海口市國貿二橫路10-8號，綠化率33.24%。

5、中漢大廈： 均價8200元/㎡，中漢大廈位于海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內進100米），

6、蘭亭雅苑： 均價9000元/㎡，蘭亭雅苑位于海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側，產權年限49年。

7、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，周邊商場有吾悅廣場、喜盈門家居城、家樂福超市、觀瀾湖新城、龍昆南大潤發。

8、洛杉磯城： 均價12000元/㎡，洛杉磯城位于海口市濱海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、沁園·嶺秀： 均價9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園），綠化率。

10、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于海口市秀英區丘海大道56號水云天會所，

東海岸是否紙得買？，東海岸房價還會漲嗎？很多人問小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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