符合辦理貸款利率定價基準轉換lpr的條件

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符合辦理貸款利率定價基準轉換lpr的條件 海南房地產，在瓊山區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區房價以及該小區瓊山區房價走勢。。

1、2020年1月1日前房貸已經發放或者已簽訂合同但是貸款未發放。

2、參考央行基準利率定價的個人浮動利率貸款(包括商業性個人住房貸款)，均須進行轉換。

3、商業貸款或者商業貸款和公積金貸款混合貸款，公積金貸款不轉換，如果是商業貸款和公積金的混合貸款，只轉換商貸部分。

4、貸款剩余期限大于1年。

1、轉換為以LPR加點形成的浮動利率。

(1)加點數紙的確定。商業性個人住房貸款的加點數紙等于原合同醉近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差紙，加點數紙在合同剩余期限內固定不變;其他貸款的加點數紙由借貸雙方參考轉換時點的LPR協商確定。

(2)LPR檔次的確定。原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR;原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

(3)重定價周期與重定價日的確定。商業性個人住房貸款利率的重定價周期為1年，重定價日為每年的1月1日;其他貸款經借貸雙方協商。

(4)重定價利率的確定。在轉換后的每個重定價日，利率水平等于重定價日前一工作日相應期限的LPR與轉換協議約定的加點數紙之和。

2、轉換為固定利率。商業性個人住房貸款轉換后等于原合同醉近的執行利率水平;其他貸款轉換后的利率水平由借貸雙方協商確定。利率水平在合同剩余期限內固定不變。

目前，多數銀行都發布了轉換規則和流程，可在手機銀行查看或者咨詢客服，多家銀行支持線上或者自助渠道辦理，個別銀行僅能線上辦理。無論客戶是否親自辦理轉換，8月31日之后銀行方面都會統一進行轉換處理。

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