海南綠化率是什么意思

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綠化率是什么意思 海南西海岸房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、小區綠化率的是小區綠化面積占房屋建筑面積的比例多少，一般根據房屋的類型待斷定綠化率的比例。

2、普通的小區綠化面積在總建筑面積的30%以上，能夠達到30%的綠化面積比例。小區的環境就已經非常不錯了，但是多數小區的綠化面積都是在較少的比例占有率之內，雖然銷售模型做的很精美，但那都是銷售效果圖，并不代表實際的環境條件。

3、花園小區的綠化面積有的可以達到70%以上，這就是居住舒適度比較好的了，綠化面積過于大，也影響居住的舒適度，并不是越大越好，綠化比例控制在合理范圍之內才不影響居住舒適度。

1.小區綠化面積具體到每個人的使用面積是：新建設完成的小區居住小區綠化用地面積是居住區人均不低于2平米居住小區人居不低于1平米的標準建設集中綠地。總的綠化面積不能低于25%。

2.蓋住土地的高度高于1.5米的綠地面積為覆地面積的一半，高度高于三米的時候，綠地面積為覆土面積的全部，高度低于1.5米的時候，是不計算成綠化面積。

3.綠化的全部面積分為實地綠化面積和覆土綠化面積，兩種面積所占的比例分別是總綠化面積的一半比例，也就是50%的比例。

4.高層的綠化面積是要達到30%以上的，但是建筑物高度低于18以下的時候，綠化面積在總面積的20%以內就可以，這要看小區建設的實際面積分配，也要看開發商的建設意見。

5.住宅小區人均集中綠化面積是不可以低于總的建筑面積比例的70%，按照面積的計算就是不小于400平米的綠化面積。

6.小區綠化率的計算公式是：小區的綠化面積除以小區的規劃建筑面積。

小區綠化面積一般都是不能夠百分百達標的，因為現在的地皮價格比較高，開發商為了增加收入，會降低綠化面積的規劃，將原來的綠化面積開發成停車位或是地上停車棚進行出售，這樣就可以增加一項很可觀的收入，多數城市的停車位價格都比較高，小區的綠化面積不合格，西海岸購房者多數也就是隱忍了事。

西海岸買房優勢：?？谖骱０洞蛟斓牟粌H僅是黃金旅游帶，同時還是大型高端居住社區，長期的居住必然離不開生活化的配套。，海南新房

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