海口市商鋪過戶流程

購房V信：18089828470

海口市商鋪過戶流程 海南海口二手房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

1、簽定買賣合同：

買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協商后簽訂買賣交易合同。

2、遞件：

買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請海南房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括申請表(原件)；買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件(復印件，持原件核對)；房屋所有權證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證)(原件及復印件)；土地使用權證(復印件，持原件核對)；海口市房地產買賣契約(原件)。

3、交稅：

房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

4、完稅過戶并領證：

買賣雙方在交納各自稅費后，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。后期買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新海南房產證。

1、客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款海口購房，如果客戶是貸款海口購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定海口購房合同之后貸款不能按時到位從而造成海南買房糾紛。

2、付款方式購買商業用房付款方式通常有全款海口購房、貸款海口購房、分期付款海口購房三種形式，盡量要選擇全款海口購房客戶，其次是貸款海口購房，其中貸款購買商鋪，目前醉高可以貸5成，年限醉高為10年；醉后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。

3、首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。

4、支付訂金后的違約責任及違約罰則。

1、產權購買前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等。

2、商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3、配套如水、電及燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

海口優質樓盤推薦

1、海景壹號： 均價38000元/㎡，海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），綠化率45.1%。

2、濱海·幸福里： 均價28000元/㎡，濱海·幸福里位于海口市秀英區濱海愛華汽車廣場旁，綠化率40%。

3、千江悅： 均價33800元/㎡，千江悅位于海口市瓊山區海瑞大橋旁南渡江東岸，物業費2.60元/平米/月。

4、遠東海岸： 均價16888元/㎡，遠東海岸位于海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路，周邊娛樂有海南和興溫泉(620米)萬達國際娛樂城KTV(9.07公里)唱享時光量販式KTV(興洋大道)(4.87公里)源發錦鯉觀賞魚場(3.47公里)。

5、盛達景都： 均價13500元/㎡，盛達景都位于海口市國興大道旁美祥路9號，產權年限70年。

6、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，物業費暫無資料元/平米/月。

7、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區內，產權年限70年。

8、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，物業公司是海南旺家達物業有限公司。

9、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，容積率0.79。

10、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號，樓盤亮點，寶順豪苑寶順豪苑5-10分鐘生活圈內，吃、住、行、游、購、娛等成熟生活配套一應俱全。。

海口養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；海口四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡海口的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

團購威信：18089828470

海口市商鋪過戶流程此文由臻房小范編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/136697.html