海南期房在按揭貸款中可以買賣嗎

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期房在按揭貸款中可以買賣嗎 秀英區房產信息網，秀英區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區買房細節都需要注意！

可以。法規關于秀英區二手房秀英區房產的買賣前提是房屋必須有秀英區房產證，但是并沒有規定建成沒有過戶的房屋不能買賣，所以按揭期房是可以買賣的。按揭期房的房款雖然沒有全部繳納清楚，但是可以通過其他的方式改變房款現狀進而交易按揭期房。

首先秀英區二手房交易以秀英區房產證為準，有了秀英區房產證才可以上市交易。目前該秀英區房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。

如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回秀英區房產證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。

1、認真查驗相關文件：

查驗開發建設的手續是否合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。

2、注意定金條款：

海南購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但海南購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因為一旦交付定金之后，定金合同生效，屆時若海南購房者履行不能，要承擔定金罰沒的風險。

3、區分定金和預付款：

預付款也就是預先支付，但是它的性質與定金完全不同，預付款是總房款中的一部分，而定金是擔保海南購房合同能夠順利進行的一種擔保形式。如果海南購房者在海南買房時預先支付的是預付款，就不能適用定金罰則。

海南秀英區樓盤賣點：秀英區生活購物：第一摩爾、秀英時代廣場、大潤發超市、宜欣商業方等；，海南秀英區二手房。

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