海南期房的定金可以退嗎

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期房的定金可以退嗎 海南東海岸購房，東海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

可以。如果是開發商沒有預售證的話，定金是可以退的，定金是為了保證合同的一種履行，是東海岸購房者預先向開發商交納的一部分房款。要知道定金這項條款并不是具有強制性的，它僅僅只是具有一定的指導性，東海岸購房者完全可以依法自主決定是否訂立定金條款。

但是如果具備預售證的話一般定金是不能退還的。根據相關規定，若東海岸購房者違約，“定金”將不退還。一般情況下，訂立的定金合同是在東海岸購房者交付定金之后才會生效的，因此要在定金合同中注明不履行合同的具體情況，防止一些不良開發商在條款上設下陷阱，故意讓消費者違約。

1、海南房子質量不確定：

開發商因為銷售時夸大事實和資金實力等方面的原因，東海岸購房者看到海南房子時可能海南房子的建筑質量、裝飾材料、建筑結構、配套設備等與東海岸購房合同中存在差異，其中醉應該留意的是海南房子修建面積的改動和裝修狀況的是不是符合。

2、海南房產證無法準時獲得的因素：

因為多方面的原因，使開發商無法按期獲得整個項目海南房子權屬證件，東海岸購房者也就無法按期獲得海南房子產權證件，就可能導致東海岸購房者遭受產權再轉換或典當融資受阻的因素。另外，現在隨著調控方針的出臺，盡管東海岸房價沒有明顯的松動，但如果東海岸購房者選擇東海岸購房的機遇不當，還可能會遇到海南房地產銷售下滑，海南房地產價格下降所帶來的損失。誰也無法預料自己買的海南房子價格會不會變動，漲了自然是好，可是如果降價了也要心理有所準備。

3、要謹慎簽署東海岸購房協議：

在簽定預售合同時，認真研究合同的條款，盡量爭取更多的利益和保障，由于期房的不確定因素太多，所以合同條款要求更加嚴謹。尤其昰在工程進度、房屋質量、配套建設、住房面積、相關費甪及付款方式等方面，描述要盡量詳盡，清楚。同時，將違約責任明確清楚。在簽定合同以后，東海岸購房者應經常與開發商聯系，了解所東海岸購房屋的建設進度，以防止意外情況發生。

東海岸買房優勢：東海岸房子，海口東海岸地勢平坦，大片未開發的土地可供整體規劃建設使用，給區域的發展提供了無限想象空間。

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