自建房的海南房屋產(chǎn)權(quán)證明是什么

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自建房的海南房屋產(chǎn)權(quán)證明是什么 海南買房，瓊山區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

自建房的房屋產(chǎn)權(quán)證明是土地證。農(nóng)村自建海南房產(chǎn)權(quán)是指農(nóng)戶或個人利用本集體的土地，修建的用于居住使用的房屋的權(quán)利。而樓海南房產(chǎn)權(quán)含義是樓房的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是樓房的各項權(quán)益的總和，即樓房的所有者對該樓房財產(chǎn)的占有、使用、處分的權(quán)利。

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息，農(nóng)村自建房可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。

我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。農(nóng)村住海南房產(chǎn)權(quán)屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地是屬于國家和集體的，公民個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。對于宅基地的使用權(quán)，是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。

1、根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請房屋登記的。

2、房屋權(quán)登記申請書。房屋權(quán)申請人的身份證明。集體建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明。

3、申請房屋權(quán)登記瓊山區(qū)房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。村民住房平面圖或者瓊山區(qū)房子測繪報告。申請瓊山區(qū)房子權(quán)的其他必要材料。

1、一般來說農(nóng)村進行辦理海南房產(chǎn)證的過戶是在買賣雙方達成一致意見之后，需要向當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)國土管理所提出申請進行辦理，并且準(zhǔn)備好相關(guān)的材料進行提交。在經(jīng)歷國土管理所的一系列的審查、勘測、調(diào)查等審核之后才能夠報到國土局進行備案登記。海南房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的一類書面憑證。房屋所有者可以憑借著海南房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

2、為了節(jié)省自己的時間和精力，辦理海南房產(chǎn)證可以自己辦理也可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理海南房產(chǎn)證。辦理海南房產(chǎn)證需要買賣雙方進行海南房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅等費用后就可以辦理過戶，交易所便會給買方發(fā)放賣契。辦理海南房產(chǎn)證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在的房屋土地管理局登記申請。經(jīng)瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取瓊山區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證。

瓊山區(qū)樓盤推薦

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