海南美蘭區樓盤秘笈：公寓可以辦理營業執照嗎

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公寓可以辦理營業執照嗎 海南美蘭區房產網，美蘭區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

可以。公寓是否能辦營業執照需要視情況而定，在辦理營業執照過程中市場監督管理局對于注冊地的要求：產權用途必須為商住兩用、商用、綜合用地中的一種。必須要房東提供海南房產證或產權證明的原件。營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的準許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。

1、規定的使用年限不同。

公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，根據相關規定，普通住宅的使用年限可以達到七十年，但是公寓的使用年限只能達到四十或者五十年，相比普通住宅來說，少了二十多年的居住時間，并且要考慮產權到期后的問題。

2、養房費用不同。

相關規定表示，公寓的房屋性質為商業性質的住房，因此在繳納水電費的時候就會按照商業水電的標準進行收費，收取的費用比較多。

而普通住宅的房屋性質為民用性質的住宅，在繳納水電費的時候按照民用水電的標準進行收費，費用的數額比較少。

除此之外，公寓的物業管理費用也會比普通住宅多出許多，美蘭區購房者需要提前計算好這些費用。

3、房屋功能性不同。

普通住宅更講究實用性，為的是滿足居住者的生活需求，因此并不會在裝修、格局或者風格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加講究舒適性，并且會在保證基本居住功能的基礎上，追求更加多樣的建筑風格和裝修風格，更具有美觀性。

1、公寓能否落戶由公寓的屬性來決定，如果公寓屬于一般住宅，這種公寓的產權期限有七十年，能辦理落戶的相關手續。

2、但如果公寓屬于商用或者商住兩用，這種公寓額的產權期限為四十年，不能辦理落戶的相關手續。盡管許多商用或者商住兩用的公寓都位于市中心繁華地帶，鄰近還有名校，但因不能落戶也無法入讀校園，這對一向以名校學位優勢備受銷售寵愛的老城區物業來說，其后期利潤將大打折扣，但醉終還是會因為落戶問題并不受美蘭區購房者的青睞。

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