房產證不滿2年交多少稅

咨詢TEL：18089828470

房產證不滿2年交多少稅 海南海口市樓盤，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉定在海南海口。

海口房子不滿兩年過戶需要交繳納個人所得稅20%，還要按5.6%繳納增紙稅及附加稅，契稅就由由買方繳納。假如房屋網簽價400萬元計稅就需要交納個人所得稅80萬，增紙稅及附加稅為22.4萬，交稅總額共計100.4萬元，可見購買不滿兩年就出售的商品住宅，交稅相對要多得多。

海南房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的，就需要交納成交價格更高比例的營業稅，但是如果滿5年后就成為普通的住宅，這個時候就可以免交稅收，否則就必要要交納個人所得稅。

海南房產證不滿2年過戶需要繳納個人所得稅和增紙稅及附加稅。房屋過戶稅費計算方式為：差額個稅=差額×20%，增紙稅及附加=計稅價格/1.05×5.6%。

海口市買房者在看中想要購買的海口房子之后，需要對海口房子的真實性及可靠性進行檢驗，其中醉重要的就是賣房者是否就是產權證登記的業主，并了解是否有共同產權人。

海南房產證滿兩年或五年，是從確權日期算起，就是契稅繳納日期。

國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購海口市買房屋的時間。”中規定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發日期。

“納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購海口市買房屋的時間。”

即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購海口市買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購海口市買房屋的時間。

海南海口購房。。。海南海口買房優勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

買房威信：1⒏089828470

房產證不滿2年交多少稅此文由臻房小彭編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/137147.html