觀瀾湖農村房屋抵押貸款條件是什么

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農村房屋抵押貸款條件是什么 海南觀瀾湖買房，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。

3、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證。

4、申請農村房屋抵押貸款的抵押人，在抵押觀瀾湖房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。

5、貸款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區)。

6、農村房屋抵押貸款必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明。

7、農村房屋抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防范需要自主協商確定。

1、貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，并且要有正當的職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。愿意并能夠提供貸款人認可的觀瀾湖房產抵押，觀瀾湖房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、抵押觀瀾湖房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可以進入觀瀾湖房地產市場流通，未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有觀瀾湖房產部門，土地管理部門核發的觀瀾湖房產證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或者他人。以他人所有的觀瀾湖房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其觀瀾湖房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他觀瀾湖房產共有權人簽字。

3、貸款人需提交的資料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個人收入證明(需要加蓋單位公章)、個體戶需單位營業執照復印件(加蓋公章)、結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、房屋所有人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明。

4、貸款金額，年限以及利率：觀瀾湖房產抵押消費貸款的起點金為5000元，較高額度不得超過抵押觀瀾湖房產評估價紙的70%，貸款期限一般不超過5年，醉長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按約還本付息等方式。

5、辦理貸款時間及周期：客戶所要抵押的觀瀾湖房產需經過制定評估所進行評估，出具評估報告，銀行根據借款人的資質，所申請的借款金額，評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖房地產，海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達酒店（大概40-50分鐘），車費大概80元左右

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