海南單身買房和已婚買房有什么區(qū)別

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單身買房和已婚買房有什么區(qū)別 海南海口二手房，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、從法律上看：

單身海南買房屬于個人財產(chǎn)，而已婚海南買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使海口房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，仍算在夫妻共同財產(chǎn)。若單身海南買房，假設(shè)日后結(jié)婚感情不和要離婚，海口房子仍屬于個人財產(chǎn)。而已婚海南買房的話，萬一離婚的話，即使對方?jīng)]有在海口房子上花錢，也要算在婚內(nèi)財產(chǎn)內(nèi)，應(yīng)和對方分割。

2、貸款額度上看：

在貸款額度上已婚會比單身額度大一些。畢竟有夫妻雙方做代表。

3、提供的材料上看：

單身人士海南買房需提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首套房的話提供相關(guān)證明、銀行卡流水等等。單身人士出資海口市購房，海口房產(chǎn)證可只上個人名字，認為個人財產(chǎn)。已婚夫妻貸款需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等，這些材料夫妻雙方均需提供，若首次海口市購房需出示相關(guān)證明（初次海南買房可以減免相關(guān)契稅）、銀行流水清單。

1、海南買房量力而行：

正如小編上面所說，單身人士的收入有限，千萬不要將自己每一個月的工資全部用來還貸，通常建議每月的月供控制在你月收入30％左右。因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款海口市購房時，醉好預(yù)留出一年的按揭款。

2、公積金貸款更優(yōu)：

單身的朋友如果自己的公司繳納了個人公積金的，首先看一下自己是否滿足公積金貸款條件，公積金貸款的利率相對于商業(yè)貸款要低很多，貸款利息也能節(jié)省很多。就算工作不久，公積金較少，能用則醉好用，起碼也可少付利息。

3、小戶型更合適：

單身的朋友購買小戶型的房屋更合適，沒必要購買大戶型的房屋，如果沒有足夠積蓄會令自己背上沉重的經(jīng)濟負擔。畢竟小戶型只是作為過渡性質(zhì)的住房。另外，每日早出晚歸的未婚人士，也沒必要對樓層、朝向、采光等細節(jié)問題斤斤計較。需要注意的是，房屋面積小但功能不能省，臥室、廚房、客廳必須齊全，基本的生活需求應(yīng)該得到滿足。

4、選地段好交通便利的海口房子：

市中心的海口房子地段醉好，有著周邊完善的商業(yè)和生活配套，即使今后海口房子不住了，也能租到一個較好的價格，轉(zhuǎn)手出售也比較容易。如果無法負擔市中心的海口房子，則可以工作地點為中心稍遠地段，醉好是交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

海南海口樓盤賣點：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。 ，海口市新房。

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