秀英區商鋪買賣如何評估價格

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商鋪買賣如何評估價格 海南秀英區樓盤，如果你來過海南，看看秀英區的天，看看秀英區的白云，就一定有秀英區買一套房子的沖動。

1、明確估價對象的實體狀況，對坐落位置用途，面積、形狀等；對房屋，應明確它的坐落位置(門牌號碼)、結構、層數、面積、使用情況等。

2、明確估價對象的權利狀態，如完全產權、已設定有某種他項權利的不完全產權，商鋪的部分墻體的歸屬等等都必須明確。

3、明確估價對象的范圍，如單純評估土地的價紙，或單純評估商鋪的價紙，都必須明確。

4、明確估價報告交付的日期，交付估價報告的日期一般由委托估價方提出，也可由委托估價方和受理估價方協商確定，一般估價報告的作業日期為7-15個工作日。

1、確定轉讓人的身份，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全。

2、若有意接手，雙方可洽談店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。這里要注意是整體轉讓還是空店轉讓，如果是整體轉讓請千萬點清設備和物品明細，免得少數量或缺質量。

3、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷井。

7、務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

8、為了避免造成房東干涉轉讓的事情發生，請務必在合同簽定時與房東約定好：有轉讓的權利，有優先續租權，房東不得以任何方式涉店鋪轉讓。

秀英區買房優勢：秀英區新房，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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