【海南房地產解讀】群租房的消防安全隱患

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群租房的消防安全隱患 龍華區房產，龍華區買房前你對房子了解多少？龍華區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為龍華區買房到底紙不紙呢？

1、私拉電線安裝單戶電表，電線私拉未套管。普通居民住宅電路設計嚴格按照一戶一表執行，而一套出租房內通常住了五六家住戶，甚至更多，十分容易造成電線短路，電線超負荷運載，導致火災發生。

2、出租房廚房未單獨設置，仍存在使用液化氣鋼瓶的現象。房東為滿足租戶的日常生活需求，通常在狹小的租房內通過隨意隔斷，設立起居室、廚房與衛生間。多數租戶為了節約電費仍會選擇使用液化氣鋼瓶。液化氣鋼瓶使用中極其容易發生液化氣泄漏，引發一氧化碳中毒、火災甚至爆炸事故。

3、安全出口未保持暢通。過道、樓梯口電瓶車肆意停放，胡亂堆放雜物現象嚴重。安全出口可以保證在火災發生時能迅速安全疏散人員。出租房消防安全要求細則也指出二層以上的居住用出租房應每套至少設有一個逃生口并保持暢通，滿足高密度人群的疏散。

4、群租導致居住人口密度過大，原設計防火通道無法滿足如此高密度人群的疏散，火災危險性增加，一旦有其中一戶發生火災，將會直接蔓延至同室的其他住戶，且造成逃生困難。

5、未配備消防設施。出租房屬人口密集場所，配備滅火器、煙霧報警器等消防安全器材，設立安全標識，能有效保障火災發生初期人員疏散及正常撲救。

6、消防安全意識淺薄，知識匱乏。群租房的租客大多是一些低收入者，這些人未經過消防安全培訓，對消防安全常識了解少，防火意識淡薄，存在僥幸心理，認為平時做的都是對的，沒有出過什么事故。頻繁使用電熱棒、電爐絲、電飯煲等電器，又不注意安全用電，一旦人離開后忘了關電器，容易發生火災并醉終釀成一幕幕慘劇。

1、群租房屬于建設部門管理。群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，多次對群租房現象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對廉價住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬于建設部門管理。

2、從的相關法規來看，《福建省建筑裝修管理暫行辦法》規定，建設主管部門負責對本區域內建筑裝修活動實施監督管理。《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，龍華區房地產主管部門負責本區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作；而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門，指的是縣級以上建設（龍華區房地產）主管部門。

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