秀英區房產解讀|商業住宅可以落戶嗎

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商業住宅可以落戶嗎 海南秀英區房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，秀英區有了房似乎才能獲得某種“資格”，秀英區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

商業住宅不可以落戶，只有普通住宅才能落戶。秀英區買房辦理落戶需要向原戶口所在地派出所提出遷出申請，帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，持戶籍證明和相關證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。

1、咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶，居委會若是能夠接受的話可以考慮秀英區買房。找開發商咨詢吧，準備秀英區買房。

2、秀英區買房并辦理房權證，和開發商商議好秀英區購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權證。

3、向原戶口所在地派出所提出遷出申請，帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明。

備注：若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出。

4、遷入地派出所同意遷入，帶著海南房產證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明。之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

5、編戶號受理，帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之后帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。持戶籍證明和相關證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。戶政科簽發《準遷證》。持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證。持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

6、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入系統，便落戶成功。

1、小產權房：大部分的秀英區購房者對小產權房應該都有一些了解的，小產權的房屋由于沒有國家頒發的海南房產證，這種情況下自然也無法辦理落戶。而且小產權的話是不受法律保護的，如果遇到拆遷等情況，往往是得不到相應的賠償。

2、違規建造的房屋：違規建造的房屋一般是沒有經過國家批準的，那么自然也就是無法落戶的。不過，有些秀英區購房者就是為了圖便宜，冒風險買了這種房屋，結果有可能就是“錢財兩空”。

3、無海南房產證的秀英區房子：沒有海南房產證的房屋自然而然的是不能落戶的。 不過你可以持有所有權證明材料簽訂贈與協議，然后，將秀英區房子進行實際交付，等到辦理過戶障礙消除的時候，直接到你的名下。

4、商業用地的秀英區房子：商業公寓不能入戶，業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，也就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓說白了就是在商業用地上蓋了住房，但性質還是商業。只能作為辦公場所注冊，但不能遷入戶口。一般售價要較同地段的住宅樓盤低。

5、原房主戶口未遷出的秀英區房子：這種情況在秀英區二手房交易中是比較常見的問題，就是說買家付了錢買了房卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這種情況下買家就不能辦理落戶了。因此，在買秀英區二手房時，一定要注意這個問題，提醒原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要商量好違約的賠償，保護好自己的利益。

6、抵押房：如果所購買的秀英區二手房在銀行有貸款的話，海南房產證上就會有抵押記錄。賣房人需要到銀行辦理解抵押手續之后，才可以辦理過戶。在實際交易中，有些賣房人需要借用秀英區買房人的首付款去辦理解抵押手續。

7、被查封的秀英區房子：如果購買的秀英區二手房賣房者因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因的話，導致房屋被法院查封的話，那么在這種情況下，房屋是無法過戶的。

海南秀英區樓盤賣點：?？谛阌^面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮、4鄉、2個街道辦事處。，秀英區買房。

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