【瓊山區購房】瓊山區房子抵押貸款可以貸幾年

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瓊山區房子抵押貸款可以貸幾年 海南房價，瓊山區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區房產小白變成瓊山區房產專家。

瓊山區房子抵押貸款的期限醉長可以達到30年，不過抵押貸款年限是受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那么貸款期限就越短。

1、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押瓊山區房產權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。

2、初步審核：貸款機構對瓊山區購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有瓊山區購房者的事情，只要瓊山區購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。

3、評估：貸款機構會對瓊山區購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有會小小的差異，另外不同地區的收費標準也不一樣。

4、審批貸款、簽合同：房屋通過評估之后，貸款機構會根據瓊山區購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

5、辦理抵押登記：瓊山區購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時瓊山區購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《瓊山區房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

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