海南秀英區買房秘笈：房屋更名的意思

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房屋更名的意思 海南秀英區房產網，秀英區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋更名是指一手業主從開發商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的秀英區房子，秀英區購房者只需把錢給賣家，就能直接到開發商處將房屋進行更名，但該房屋需沒有在秀英區房產局辦理預售登記備案才能辦理更名，而且秀英區房地產開發商對于更名房都會收取一定的手續費。

1、了解當地戶籍政策：

秀英區購房者在購買秀英區二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人海南買秀英區房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理秀英區房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了秀英區房子就一定能遷入戶口，避免出現秀英區房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產權：

秀英區二手房的產權情況對于秀英區購房者來說是很重要的，秀英區購房者辦理過戶之前需要了解清楚，秀英區二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不占少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果秀英區二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，秀英區購房者一定要在確保不會產生二手秀英區房產權糾紛的情況下，再購買秀英區二手房。

3、注意費用結算：

在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果秀英區購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前秀英區購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。醉好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

秀英區優質樓盤推薦

1、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號，

2、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于文明東路嶺下村，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、鼎基香榭： 均價5800元/㎡，位于海口南海快速干道23公里處（中國海南生態軟件園對面）。

4、觀瀾湖觀邸： 均價29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，產權年限70年。

5、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，綠化率60%。

6、戎居公寓： 均價11000元/㎡，戎居公寓位于龍華區(海口) 海墾路88號，綠化率。

7、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口市龍華區國貿三橫路與金貿東路交匯處，周邊餐飲有海底撈、寶麗餐廳、胡桃里、星巴克、滿記甜品、必勝客、醬子烤魚、肯德基、拾味館等。

8、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、北辰府： 均價價格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街，物業公司是北京北辰信誠物業管理有限責任公司。

10、宇建城市花園： 均價7000元/㎡，宇建城市花園位于海口市白龍南路99號，周邊餐飲有三十三庭院 (100米)拾味館 (100米)肯德基 (150米)至尊牛扒 (130米)麥當勞 (266米)。

秀英區獨占優越自然資源的環境下，秀英區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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