雙拼戶型可以買嗎

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雙拼戶型可以買嗎 西海岸房產網，越來越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉定在海南西海岸。

可以買，但是在購買雙拼戶型之前需要了解清楚其中的潛在問題，雙拼戶型是開發商規避政策導致的產物，指將兩個90平米以下的小戶型拼湊在一起捆綁銷售，一般在發達城市比較常見。雙拼戶型有總面積大、雙西海岸房產證以及減少契稅的優勢。但是，也存在購買困難、手續復雜和居住不便等劣勢。

1、購買困難，因為雙拼戶型畢竟是兩套海南房子，對于施行XG令的城市，一個戶口本不能同時購買兩套商品房。另外，對于不實施“XG”的城市，二套房的首付比例(根據2018年2月2日央行發布的通知，非XG城市二套房商業貸款首付比例醉低為30%)對一些西海岸購房者來說，也是比較困難的。

2、手續繁雜，雙拼戶型的兩個西海岸房產證辦理的時候，不管是銀行按揭貸款還是相關合同和資料，都需要準備兩份，流程也要走兩遍，比較復雜。

3、設計不合理，居住不便。雙拼戶型是兩個小戶型糅合在一起進行出售，房屋的戶型設計自然是不同的，如果打通居住的話，不太符合一般的居住方式。如果分開居住，剩下一套就會沒什么利用率。

4、居住不便，由于雙拼戶型設計相對單個戶型而言設計并不合理，不符合一般的居住方式。

5、裝修麻煩，在售的雙拼戶型主要有兩種類型，一種是按兩套房的格局來設計戶型，另一種則是完全按一套房來設計，大部分的布局并沒有單個戶型的設計合理，對于后期西海岸購房者的裝修相對比較麻煩。一般來講，開發商對于雙拼戶型都是有兩份設計稿，一份設計稿是在合并前的，一份是在合并后的，只要合并兩套房時沒有動到房梁一般都不會有問題。

海南買房。。。海南西海岸買房優勢：海口西海岸旅游度假區位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

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