住房公積金需要幾年的征信

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住房公積金需要幾年的征信 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

借貸人申請住房公積金貸款，一般會查詢2年內(nèi)的征信。也就是說，2年內(nèi)的征信是良好的，逾期記錄結(jié)清以后，保留時間超過了2年，都不會影響到醉終的審核結(jié)果。而2年內(nèi)的征信有逾期記錄，不管有沒有結(jié)清，或者有大量的貸款審批、信用卡審批記錄等，都會影響貸款審批結(jié)果。

因此，借貸人征信中有逾期記錄也沒有關(guān)系，只要2年內(nèi)的征信沒有問題，就可以申請公積金貸款。

個人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購買二手住房貸款期限為1—10年)，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。 個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月1日，貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年)，貸款利率不作調(diào)整。

個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。

申請辦理住房公金貸款的流程：

1.貸款申請。貸款人需分別到住房資金管理中心和銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并提交有關(guān)材料。

2.申請受理。借款申請人提供相關(guān)的資料,經(jīng)擔(dān)保公司的初審后符合擔(dān)保借款條件的,借款申請人憑擔(dān)保公司的《個人住房公積金觀瀾湖購房擔(dān)保借款受理單》,按收費的清單支付費用,并在《個人住房公積金觀瀾湖購房擔(dān)保借款合同》上簽字。

3.辦理抵押登記。借款申請人持相關(guān)資料,到觀瀾湖購房所在地的區(qū)縣觀瀾湖房地產(chǎn)交易,辦理住房抵押登記手續(xù)。

4.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄卡或信用卡賬戶，同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。

5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款方式，按期歸還公積金貸款和銀行自營性個人住。

6.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清，提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款醉后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款醉后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請。

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