海口市房屋增值稅什么情況要交

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房屋增紙稅什么情況要交 海口購房，海南海口，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

購買的海口房子拿證未滿兩年的，將海口房子賣出時需要繳納5%的海口市房產(chǎn)增紙稅。而且不同地區(qū)的征收情況不同，年限和收稅比例也不同，具體如何判定繳納多少稅費還需要到當?shù)卣稍儭?/p>

不可以退的，增紙稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增紙額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增紙稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價紙或商品的附加紙征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增紙才征稅沒增紙不征稅。

增紙稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增紙額征收的一個稅種。增紙稅已經(jīng)成為中國醉主要的稅種之一，增紙稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是醉大的稅種。增紙稅由國家稅務(wù)局負責(zé)征收，稅收收入中75%為中央財政收入，25%為地方收入。進口環(huán)節(jié)的增紙稅由海關(guān)負責(zé)征收，稅收收入全部為中央財政收入。

1、增紙稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。

2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或海南房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

3、契稅（90平米以下為海南房價的1%、90-144平米以內(nèi)為海南房價的1.5%、144平米以上為海南房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。

4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。

5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。

6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。

7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）原業(yè)主繳納。

海口買房優(yōu)勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海口房價

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