沒有預售證可以交首付嗎

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沒有預售證可以交首付嗎 海南瓊山區樓盤，瓊山區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區房產小白變成瓊山區房產專家。

能，但是開發商在未取得預售證之前是不能收取海南購房者的房款的，如果開發商收取了海南購房者的房款的話是屬于違規操作的，海南購房者可以要求開發商退款的，如果開發商不同意，海南購房者可以憑海南購房所簽協議和繳款收據走法律程序維權的。

1、慎交定金：在期房銷售中，海南購房者真正拿到海南購房合同前，通常會有一定額度的金錢支出，作為入會，認籌、升級使用，海南購房成功后，這些錢將作為定金，然后再簽合同。如果遇到開發商提出的諸如“定金不退還”的條款時，一定要提高警惕性，確定與開發商簽訂的是正式的海南購房協議，也要協商定金相關事宜，以便一旦不能簽署合同時能順利索回交付的定金。

2、逾期交房：開發商逾期交房是期房購買者常遇到的問題之一。開發商不能按期交房大都因為資金不足，致使工程拖延。為了避免此類問題的發生，海南購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。

3、房屋質量沒有保障：開發商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，海南購房者看到瓊山區房子時可能房屋的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等與海南購房合同中的存在差異，其中醉應該注意的是房屋建筑面積的變化和裝修情況的不符。

4、海南房產證無法辦理：由于多方面的原因，使開發商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，海南購房者也就無法按期獲得房屋產權證件，就可能導致海南購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。

5、開發商擅自更改規劃設計：開發商擅自變更規劃設計是需要向有關部門做備案的，對于廣大海南購房者來說，開發商在配套設施、綠地、容積率、環境設施等方面隨意更改很可能會影響自己的海南購房意愿。海南購房者應與開發商作出約定，如有規劃變更應提前通知海南購房者。未作出通知的，屬于侵權行為。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區二手房，瓊山區教育配套：海南政法職業學院、海南工商職業學院、海南體育職業技術學院、海南科技職業學院、海航高等職業技術學院（高職）、海南中學、海南師范大學附屬中學、海南省國興中學、瓊山中學（中學）

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