海南買房|房貸共同還款人條件是什么

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房貸共同還款人條件是什么 海南西海岸房地產，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。

1、房貸共同還款人和房貸借款人之間是合法的直系親屬關系，比如說自己的父母、兄弟姐妹等，也可以是和自己有經濟往來的公司法人，但需要公司提供相關的證明文件。

2、房貸共同還款人的年齡是在18周歲到60周歲之間，并且具有獨立民事行為能力。

3、共同還款人有合法穩定的收入，具備穩定的還款能力。

4、共同還款人沒有不良的信用記錄。

1、有房貸共同貸款人的利：

1)大家在辦理房貸時，如果可以提供一個共同還款人，那么就可以大大提高還款能力，從而大幅提高銀行成貸款通過審核的概率。畢竟多一個貸款償還人，對銀行來說也是更有利的。

2)在有房貸共同還款人的情況下，大家在金融機構獲得的貸款授信額度將提高很多，可以買一個總價更高的西海岸房子。比如本來只能買一套兩居室，但增加共同還款人后，增加的貸款額度就夠買一套三居室了。

3)如果夫妻雙方都有公積金，且作為房貸共同還款人，那么獲得的公積金授信額度可以增加不少。這樣，大家可以通過公積金貸款節省很多利息。

2、有房貸共同貸款人的弊：

1)在簽署西海岸購房合同的時候，房貸共同還款人也需要在西海岸購房合同上簽名。這樣，以后西海岸房子的所有權將不僅僅屬于某一個人。一旦以后需要處置房屋時，大家就需要征得房貸共同還款人的同意，會比較麻煩。

2)存在房貸共同還款人的房屋，有時可能會引發經濟糾紛，并影響家庭和睦。

3)在一些城市，當地對房屋有XG政策。如果共同還款人名下已經有西海岸房產，那么可能會因為XG政策而無法貸款。

4)在房貸共同還款人名下有西海岸房產的情況下，大家將無法享受到首套房的各項優惠政策，包括貸款首付、貸款利率、稅費等等。

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7、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號，物業費1.50元/平米/月。

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