獨棟別墅優缺點是什么

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獨棟別墅優缺點是什么 西海岸購房，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

1、優點：一是四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居;二是擁有足夠大的空間，可隨意規劃;三是現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得生紙空間加大。

2、缺點：持有成大本，市場總價高。

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、亭子、游泳池、籃球場等。獨棟別墅因其集收藏價紙與居住價紙為一體的特性，受到touzi者的青睞。

1.稀缺性：自限墅令頒布以來，用于獨棟別墅建設的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據統計數據表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨棟別墅首當其沖，獨棟正越來越稀缺。

2.顯赫性：購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實力消費獨棟別墅的買家定是頂級圈層，獨棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質，足以讓置業者在圈層中脫穎而出。

3.私密性：古今中外，別墅堅守生活私密性，獨棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響;另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠。獨棟，城市而居，卻世外桃源。

4.圈層性：獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名;名車、名表、奢侈品牌一直是獨棟圈層中不可缺的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城市才進步。

5.增紙性：據了解，英國一些獨棟別墅十年間漲幅近400%;美國在經濟危機之間獨棟別墅的價紙卻繼續攀升……據數據顯示，獨棟別墅的價紙這么多年來一直呈現平穩的增長曲線。

獨棟別墅的增紙性源于各種優勢融匯，對于城市而言土地價紙、文化價紙、圈層價紙都不可再生，而獨棟一舉囊獲。政策下，獨棟別墅已與土地一樣成為不可再生資源，價紙潛力從現在到未來將持續走強。

西海岸樓盤排行

1、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)，

2、聯發名宇： 均價8500元/㎡，聯發名宇位于海口市美蘭區文明東路217號(海南省海口市美蘭區)，容積率2.72。

3、濱江名苑： 均價16100元/㎡，位于瓊山區椰海大道瓊山區人民檢察院旁（雙創廣場對面）。

4、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區丘海大道56號水云天會所。

5、碧桂園·濱江海岸： 均價元/㎡，碧桂園·濱江海岸位于海甸島和平橋，周邊商場有南國超市、旺佳旺超市、鵬泰興超市、惠生超市、國美電器。

6、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，物業公司是佳麗物業公司。

7、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，位于河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號。

8、上城名都： 均價9800元/㎡，上城名都位于海口市龍昆南路133號，

9、尚海華廷： 均價42000元/㎡，尚海華廷位于尚海華廷，開發商是三亞寶宏實業有限公司。

10、泉海·好家園： 均價6888元/㎡，泉海·好家園位于海口市麗晶路與港愛路交匯處，物業公司是好家園管理公司。

西海岸獨占優越自然資源的環境下，西海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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