瓊山區(qū)買房交首付要看清合同哪些點？

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買房交首付要看清合同哪些點？ 海南樓盤，瓊山區(qū)房價不管是漲還是跌，有瓊山區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

瓊山區(qū)買房某種程度上是一件覆水難收的事情，要想瓊山區(qū)買房后不后悔，除了挑好位置，選好戶型以外，一些合同里的細(xì)節(jié)也需要瓊山區(qū)購房者仔細(xì)留意。那么瓊山區(qū)買房交首付要看清合同哪些點呢？

1核實開發(fā)商是不是有5證。簽協(xié)議以前要弄知道，開發(fā)商是不是有5證，也就是《公有土地運用證》、《建樹用地計劃許可證》、《修建工程計劃許可證》、《修建工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。醉主要的是看《公有土地運用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，只有5證齊備以后才能管理瓊山區(qū)房產(chǎn)證。

2看知道協(xié)議條款，權(quán)利與責(zé)任是不是對等。在簽協(xié)議的時間，要看看協(xié)議文本中是不是有開發(fā)商寫的添補條款，同時看看條款中的權(quán)責(zé)是不是對等。

3明確交房時間。在協(xié)議中必定要明確交房的時間，并且要確切到年月日。不要有大略的日期，同時也要寫明如果對方背信要付出相應(yīng)的背信金和承擔(dān)相應(yīng)的背信責(zé)任，不然今后開發(fā)商不按時交房，我們無法保護(hù)本人的合法權(quán)益。

4確認(rèn)面積和面積差異處理。面積差的比例要在3%以內(nèi)，同時要依照實際狀況結(jié)算海南房價款，如果面積差超出了3%，瓊山區(qū)購房者有權(quán)退房，可以和開發(fā)商洽商，所以在協(xié)議中必須要明確面臨面積差異時如何處理。這樣產(chǎn)生糾紛后，可以更好的保護(hù)本人的權(quán)益。

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