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收了定金還能毀約嗎，簽協議要關注的重點 海南觀瀾湖房產信息網，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區觀瀾湖房價走勢。。
一般比較大型的交易，都會先提前支付定金，出售方在收了定金之后哦就不會再繼續出售了，但那是也有出現收了定金之后賣方或者是買方反悔的情況，這是比較尷尬的一件事情，所以不管做什么事情一開始就要了解清楚，那么如果在觀瀾湖房產交易的時候真的遇到了收了定金不想賣房了怎么辦？簽訂協議要注意哪些問題？
收了定金不想賣房了怎么辦
一般來講收了定金，是不許反悔的，但誰都不會保證自己當前的決策是正確的，所以也是可以更改的，只要不是惡意，法律是允許的，但這個更改是要付出一定代價的，所以法律規定，要雙倍返還定金，給另一方以補償，如果另一方不同意，訴訟到法院，法院也只有這個判法，超出這個訴求，法院會駁回的。
簽訂協議要注意哪些問題
簽訂協議要注意明確委托事項、明確授權范圍清楚、明確代理期限、明確支付報酬。
1、明確委托事項
首先，委托協議是委托人和受托人之間的約定，你只有將委托事項明確，中介才知道該怎么做。其次，如果你不寫清楚你委托給中介的事項是什么，一旦產生糾紛，責任認定就很難確定。
委托協議
2、明確授權范圍清楚
根據《民法通則》規定，“委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任”，也就是說，如果因為中介做了超出授權范圍的事情，并且給第三方帶來了損失，你將承擔主要責任，因此必須在委托協議中寫明授權范圍。
3、明確代理期限
代理期限是你和中介應遵照合同約定履行委托代理行為的具體期限，代理期限一旦過長，你要承擔的風險也會相應增加，所以代理期限需適當。
4、明確支付報酬
代理費用也是委托協議中不可或缺的條款之一，如果你不在協議中寫清楚這點，那就很可能會被中介坑騙不少錢的。
上面就是小編為大家講到的收了定金不想賣房了怎么辦？簽訂協議要注意哪些問題的全部內容，在收定金的時候雙方一般也會簽訂合同，大家要注意看合同的內容，在交定金的時候不要聽人忽悠，一定要自己思考，覺得妥當之后才交定金，否則如果后悔的話也是比較麻煩的事情。
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