公積金貸款20年能改10年的么

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公積金貸款20年能改10年的么 秀英區買房，秀英區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在秀英區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

公積金貸款20年是可以改成10年的，但是前提是借貸人需得和公積金管理中心協商好，如果借貸人不符合修改條件或者之前合同上有相關約定，那么可能會不能修改。

另外還款期限縮短之后，用戶的月還款壓力就大了，需要估算下自己的還款能力是否足夠，免得到時候逾期。還有改了期限之后，對于用戶來說并不劃算，這點也要考慮清楚。

在不同情況下，公積金貸款年限規范如下：

一、一手房：

1、購買經濟適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款期限醉長為30年;

2、建造、翻建及大修自住房的公積金貸款期限醉長為20年;

3、上述同時不超過借款人的法定退休年齡延后5年。

二、秀英區二手房：

1、秀英區二手房的公積金貸款期限醉長為20年，且不超過房屋評估基準日剩余使用年限的折半期限;

2、不超過借款人法定退休年齡后5年;

3、上述超過任意一項期限的，需要以其中的醉短時間作為貸款期限。

三、商業貸款轉公積金貸款：

1、一手房轉公積金貸款期限醉長為30年;

2、秀英區二手房轉公積金貸款期限醉長為20年，并按房屋剩余使用年限折半計算;

3、轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年;

4、轉公積金貸款期限不得超過原先商業貸款的剩余年限。

公積金貸款利率低，很多人在秀英區買房時會優先選擇公積金貸款，但是想要成功申請到貸款額度，需要滿足以下條件：

1、申請人年齡在18周歲以上，具有獨立民事行為能力;

2、本人及所在單位在本地按時且連續足額繳存住房公積金滿足時限，有些地區是12個月以上，有些是6個月以上;

3、個人征信良好，且具備一定的還款經濟實力;

4、提供購買自住房的合法合同或協議，并有能力支付自籌部分資金;

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押且同意辦理職業擔保或抵押。

秀英區樓盤推薦

1、海上貴筑： 均價10000元/㎡，海上貴筑位于海口市海盛路39號（秀英公安分局旁），

2、鳳凰悅海： 均價25000元/㎡，鳳凰悅海位于海口市秀英區濱海大道286號，生活配套有工商銀行(海口政務中心支行)(3.14公里)農業銀行(長流支行)(5.67公里)海南銀行(海口五源河支行)(5.49公里)。

3、魯能·海藍公館： 均價22000元/㎡，魯能·海藍公館位于海南省海口市西海岸濱海大道146號，周邊餐飲有海口香格里拉香宮480米海濱餐廳(海口香格里拉大酒店)470米琥珀COOPERAWHISKYLAB470米。

4、美林江畔： 均價16800元/㎡，美林江畔位于海口市美蘭區海瑞橋南瓊山大道229號，物業公司是海南高貴林物業服務有限公司。

5、祥和家園： 均價8800 元/㎡，祥和家園位于海口市西海岸長秀路口，周邊餐飲有蟹粥 (170米)箭海海鮮莊 (310米)農家菜老鴨飯館 (428米)波記海鮮 (947米)。

6、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），產權年限70年。

7、中信·臺達國際： 均價33000元/㎡，中信·臺達國際位于海口市瓊山區云龍鎮海榆東線22公里處中信臺達高爾夫俱樂部，生活配套有中國郵政儲蓄銀行 (500米)云龍鎮農貿市場 (500米)海口農村商業銀行 (500米)。

8、麗海陽光： 均價5195元/㎡，麗海陽光位于海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁），物業費1.20元/平米/月。

9、金泰龍步行街·商廈： 均價8250元/㎡，金泰龍步行街·商廈位于海口市龍華區海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)，樓盤特點，空中花園、商鋪、休閑娛樂場所、停車場等。。

10、昌茂春天里： 均價價格待定元/㎡，昌茂春天里位于龍昆南路延長線東側，綠化率40%。

小編分析：擁有一套秀英區的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi秀英區是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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