瓊山區夫妻共同買房一方征信不良能貸款嗎

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不能。共同瓊山區買房的時候雙方的征信都要經過銀行的審核，只要一方征信不良，貸款就很難通過。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到您的貸款瓊山區購房。

1、做好瓊山區購房預算：

兩人人結婚就代表著兩個家庭的結合，夫妻結婚之后，不僅僅要考慮兩個人今后的生活，還要考慮雙方父母的生活。大家在瓊山區買房之前首先要根據自身家庭的積蓄，可以用于瓊山區買瓊山區房子的資金有多少，還要多預留一些資金以備不時之需。這樣才能估算出自己能拿出多少錢用來投入到瓊山區買房這么大的一項行動中，以此決定自己的實際瓊山區購房能力。

2、做好貸款準備：

辦理銀行貸款是一件不確定的事情，但大家可以根據銀行貸款的要求以及自己的具體情況，在辦理貸款手續之前，大概的估算一下自己能狗獲得的貸款額度，這樣在準備首付款的時候才能考慮得更周全一些。另外還要注意貸款政策的穩定程度，不能將瓊山區購房資金全部用于首付款，應該至少預留三年的貸款還款準備金，如果在未來的一段時間內，工作上發生變動，也不會影響還房貸。

3、選房：

夫妻共同貸款瓊山區買瓊山區房子，一定要明確瓊山區購房需求，雙方的工作不一樣，在房屋位置的選擇上，一定要結合家里人員的主要需求，這主要看家庭成員的構成，比如年輕人上班、小孩上學、老人生活的習慣等等，選房之前一定要盡量將這些因素都考慮周全。

4、確定瓊山區房產份額：

夫妻關系好的時候，有些話雖然不好意思說得太明確，但為避免今后因為瓊山區房產的問題發生糾紛，在瓊山區買房之前，關于瓊山區房產份額的劃分一定要說清楚了。夫妻共同購置的瓊山區房產，到底是共同共有，還是按份共有，小編建議雙方協商清楚之后，落實在協議上，進而在瓊山區房產證上載明。

5、確定主貸人：

很多夫妻共同貸款瓊山區買房的朋友中，都會選擇男方作為主貸人，其實選擇主貸人需要考慮的因素有很多，不能單單以收入的高低來衡量，還應結合雙方的工作性質，個人征信等來判斷，誰更適合做主貸人。

6、雙方親自到場：

夫妻雙方共同貸款瓊山區買房的過程中，很多手續都需要夫妻兩人共同辦理，比如申請房貸時，也會以夫妻名義共同申請，銀行銀行會針對夫妻兩人的貸款資質進行審核，辦理相關手續時也必須同時簽字。如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。

瓊山區樓盤推薦

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瓊山區年平均溫度14~25℃，瓊山區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊山區養老配套日益完善，瓊山區房價將一路高漲。瓊山區買房還是要早買。

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