美蘭區次頂層有什么優缺點

購房威信：180898284⒎0

次頂層有什么優缺點 美蘭區房產信息網，美蘭區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在美蘭區買房子。

1、次頂層的優點：一是視野開闊，次頂層的海南房子樓層也是比較高的，海南房子的視野效果會比較好;二是光照效果好，因為樓層較高，遮擋物少;三是蚊蟲少;四是次頂層的價格相對低一點，性價比高。

2、次頂層的缺點：由于樓層較高，次頂層跟頂層一樣有夏熱冬冷的困擾;二是出行不方便，如果電梯停電的話，出門會非常困難。

1、光線：從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。

2、消防電源：住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應設置應急照明和疏散指示標志，采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分，高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于分。

3、電梯：住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

4、價格：高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

5、空氣濕度：如果你居住的城市相對潮濕的話，6至8層佳，因為空氣濕度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮濕氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至于14層以上，風力會把空氣中的潮氣吹進房屋里。如果是內地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。

6、視野：樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風景也就有限了。

7、水電供應：高層的水電供應沒有低層好，不過一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水，這時應急發電機組的配置就很重要，所以選擇時也需要考慮進去。

美蘭區樓盤排行

1、慧遠·美林谷： 均價28000元/㎡，慧遠·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8號，生活配套有工商銀行 (629米)中國銀行 (826米)七星級千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。

2、御景灣： 均價12000元/㎡，御景灣位于海口市濱海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處，周邊娛樂有美源海口灣景觀公園 (1公里)和諧廣場 (1公里)萬綠園 (1.9公里)海口宜欣銀龍電影城 (1.9公里)。

3、南國海立方： 均價5596元/㎡，南國海立方位于海口市濱海大道與文華路的交匯處，物業費暫無資料元/平米/月。

4、金濂苑： 均價16000元/㎡，項目地址：海口市龍華區金濂路2號。

5、華府藍灣： 均價8000元/㎡，華府藍灣位于海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米，周邊商場有金色陽光泰德度假酒店-商場 (1.1公里)海南新國賓館-商場 (3公里)南國食品自選商場 (3.42公里)。

6、陽光巴洛克2期： 均價9635 元/㎡，陽光巴洛克2期位于海口市丘海大道與南海大道交匯處（京豪酒家旁），

7、今典花園： 均價11000元/㎡，今典花園位于海口市瓊山區海榆東線23公里處云龍鎮六路，產權年限50-70年。

8、魯能海藍福源： 均價15000元/㎡，魯能海藍福源位于海口市西海岸·盈濱半島度假區，容積率0.34。

9、御景名城： 均價9768元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道59號金椰都101號。

10、三弦慧府： 均價17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英區長濱四路，樓盤賣點，三弦慧府位于海口市西海岸新CBD核心區域，緊鄰海口市政府，坐享挺秀中央公園的天然綠化，是個集住宅、商業為一體的綜合型三弦慧府。。

美蘭區生紙潛力：美蘭區房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，美蘭區房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

購房電話：⒈80898284⒎0

美蘭區次頂層有什么優缺點此文由臻房小魯編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/138584.html