租客簽合同時(shí)要注意房東什么

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租客簽合同時(shí)要注意房東什么 海南西海岸房產(chǎn)，西海岸買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？西海岸買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為西海岸買(mǎi)房到底紙不紙呢？

1、相關(guān)費(fèi)用的分配問(wèn)題一定要明確，物業(yè)水電氣都要說(shuō)明怎么收取，水電氣表醉好在交接的時(shí)候把具體的讀數(shù)寫(xiě)在合同上，如果是跟房東合租的話還得說(shuō)好水電氣費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，多少錢(qián)一度和怎么算份數(shù)都得寫(xiě)清楚。

2、關(guān)于屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用和維修事宜的分配，一般來(lái)說(shuō)非人為損壞都是房東修理，交接的時(shí)候交接單上注明配套設(shè)施(床，衣柜，書(shū)桌，電視機(jī)等等)，而且都得一一交接并檢查是否完好。

3、關(guān)于房屋租賃期到期是否續(xù)租需要以前多少天通知等東西也得寫(xiě)明，免得到時(shí)候無(wú)據(jù)可依被作為違約倒扣押金。

4、關(guān)于租金的收取方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)醉好也在協(xié)議上寫(xiě)清楚，先說(shuō)斷后不亂。

5、關(guān)于其中一方違約的違約處理，不要只說(shuō)租客違約怎么辦，房東要是有違約的話也得寫(xiě)明違約金以免對(duì)方不認(rèn)。

1、注意無(wú)法簽口頭合同：在簽訂租房合同的時(shí)間，要注意將房東醉新口頭承諾都填寫(xiě)在合同內(nèi)容中，因?yàn)檫@樣才能更醉好的保障自身的權(quán)益。

2、注意房東的身份：無(wú)論是西海岸購(gòu)房還是租房，在簽訂合同的時(shí)間，都要注意房東的身份，較好不要跟二房東簽訂，這樣需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大，所有核查海南房產(chǎn)證是關(guān)鍵。

3、注意保留房東身份證復(fù)印件：在租房合同的時(shí)間，房東都會(huì)規(guī)范承租人提供身份證復(fù)印件，那作為承租方的我們們，也可以規(guī)范房東出具身份證復(fù)印件，這樣在引起糾紛的時(shí)間，方便提供對(duì)方身份證明。

4、注意租金交付細(xì)節(jié)：簽訂租房合同，需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細(xì)填寫(xiě)清楚，需要注意的是，為了防止不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區(qū)分大小寫(xiě)。

5、注意水電細(xì)節(jié)：簽訂租房合同時(shí)，注意計(jì)劃中要列一條，專門(mén)用于記錄水、電、煤氣等設(shè)備在入住前的用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的費(fèi)用多少以及支付的方法。

6、注意房間的用細(xì)節(jié)：從法律法規(guī)方面來(lái)說(shuō)，在承租方入住以后，有使用房間的權(quán)力，但是在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東允許的情況下有，無(wú)法隨意更改，如果要重新進(jìn)行裝修，要在合同中明確標(biāo)明。

7、注意清點(diǎn)設(shè)備：現(xiàn)在很多年輕人租房的都是單間，屋內(nèi)設(shè)施比較少，所有都會(huì)直接填寫(xiě)在合同中。但如果租房的是套房，屋內(nèi)設(shè)備多的，注意要將醉新設(shè)備列成為一個(gè)清單，并拍照留底，以免以后因?yàn)樵O(shè)備問(wèn)題顯示糾紛。

8、注意核對(duì)房間地址：簽訂合同時(shí)，注意核對(duì)合同中的地址是不是與海南房產(chǎn)證上的一致，否則在簽訂合同以后，可能被房東帶到其他房間租住。

9、注意違約責(zé)任：在租房合同中，要注意填寫(xiě)清楚租賃的時(shí)間，在合同過(guò)期前，房東無(wú)法驅(qū)趕租客，租客也無(wú)法隨意退租，否則需要給對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。

10、注意物業(yè)費(fèi)另收：在簽訂租房的時(shí)間，這是經(jīng)常被忽略的一起，注意要提前跟房東商量清楚，以免以后顯示糾紛。

海南西海岸樓盤(pán)賣點(diǎn)：西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買(mǎi)房時(shí)眼花繚亂無(wú)從下手。小編覺(jué)得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個(gè)主干道上。來(lái)西海岸買(mǎi)房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因?yàn)槟阋谶@里享受的是海景和濱海生活。，西海岸房產(chǎn)。

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