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過(guò)戶后買(mǎi)方取消貸款怎么辦 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從瓊山區(qū)房產(chǎn)小白變成瓊山區(qū)房產(chǎn)專家。
如果已經(jīng)過(guò)戶之后買(mǎi)方取消貸款，那么需要對(duì)方支付相關(guān)的違約金，或者是要求對(duì)方一次性結(jié)清尾款。如果對(duì)方拒絕，可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的約定，對(duì)其進(jìn)行起訴。
當(dāng)然了，大家在進(jìn)行瓊山區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，就需要謹(jǐn)慎。如果可以的話醉好是要求一次性付清尾款，否則在簽訂合同時(shí)對(duì)于這種情況需要約定清楚。比如違約金怎么計(jì)算，無(wú)故取消貸款需要承擔(dān)哪些責(zé)任等。
瓊山區(qū)二手房交易過(guò)戶之后買(mǎi)家貸不下款需要取消交易，如在合同中買(mǎi)方貸不下款導(dǎo)致無(wú)法履行合同屬于違約的可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求賠償違約金。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
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