海南買房貸款銀行流水要求幾個月

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買房貸款銀行流水要求幾個月 海南美蘭區二手房，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

一般要求提供半年內的銀行流水，也就是6個月。但由于地方性和銀行不同，有銀行會要求提供一年內的流水。每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水醉為理想。因此，銀行流水中醉好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。另外，銀行流水中體現出的家庭月收入需是房貸月供的2倍以上。

1、工資流水：工資流水是銀行完全認可的個人收入證明，一般是在扣除社保、公積金以后的收入金額，這是一種體現個人工作穩定和經濟實力的有效保障;

2、自存流水：自存流水是本人通過他行銀行轉入的現金流水，屬于部分有效流水;

3、轉帳流水：轉帳流水是指通過網絡或是網銀轉賬的交易記錄，固定時間、固定金額的轉入是銀行不認可的有效流水，其他人的轉賬也不計入有效流水。

1、自存現金流水：并不是所有的美蘭區購房者都是工資打到銀行卡上的，如果美蘭區購房者的工資是以現金形式發放的，根本就沒有打卡工資流水，可以考慮自存現金流水，即每個月，在固定的一天，在同一銀行的儲蓄卡內存入固定的一筆現金，累計半年(至少3個月)，這種方式也被一些商業銀行和小貸機構認可。自存現金流水適合自由職業者和工作不穩定人群。

2、夫妻共同貸款：如果是已婚人士的話，在銀行流水不夠的時候可以選擇提供夫妻雙方的銀行流水，那么也許就達標了。因此當美蘭區買房銀行流水不夠時，不妨試試夫妻共同貸款。

3、往銀行卡中一次性存入一定數額的資金：在銀行流水不夠的情況下，美蘭區購房者可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他海南房產，汽車等，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的。

4、提供個稅、社保等憑證：對于自由職業或者工資不走銀行卡的人來說，銀行流水是很難達到貸款標準的。對于這種情況，美蘭區購房者不妨提供個稅、社保、公積金等繳費憑證，再加上公司出具的工資證明，這不就達標了嗎?

5、轉換貸款機構或產品：不同的銀行對于借款人的要求不同，如果美蘭區購房者的流水被貸款銀行拒了的話，可能原因就出在你的稅后工資上，一般要求月收入5000元，可能說的是扣除稅收、社保、公積金以后的收入，這樣實際收入會大于5000，所以因為打卡工資過低的原因被拒，那么不妨嘗試轉換貸款機構或是貸款產品。

6、用公積金繳存證明代替銀行流水：現在很多單位都會給職工繳納住房公積金，如果借款人在申請貸款時公積金、個稅、社保沒有斷交，部分銀行也會同意以“個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明”代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也并不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

7、提高首付比例：如果以上方法都行不通的時候，借款人就只能以提高首付的方式來申請房貸了，這是沒有辦法的辦法，貸不到相應的數額，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。

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