觀瀾湖認籌金可以退嗎

打折V信：⒈808⒐⒏28470

認籌金可以退嗎 觀瀾湖二手房，觀瀾湖四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

“認籌期間錢可以退，因為在沒有簽訂任何條款的時候，認籌不具備法律效應，海南購房者在認籌過程當中所交的誠意金、認籌金是可以退還。認籌期間交的是認籌金不是定金，是可以退的?！?/p>認籌金醉快的退回方式是什么?

認籌金是可以退的，如果海南購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給海南購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，海南購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。如開發商在認籌協議上約定，海南購房者將來由于個人原因不再海南購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金。如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

1、“認籌”是個舶來品。“籌”就是海南購房者表現出觀瀾湖買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，海南購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在海南房價上享受一定程度的優惠。

2、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》，很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的，那個時候海南房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。

3、取得“認籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾，“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。

4、故意控制房號。不少開發商及代理商在“認籌”時，往往故意控制房屋銷售的數量。專家警告說，“這往往都是開發商或中介在當中做的手腳?！?/p>

5、所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過，這種“優惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認籌”階段，開發商一般不會公布銷售價格，如果“認籌”的人數超過預期，開發商將立即提價。

觀瀾湖養老樓盤推薦

1、濱河華庭： 均價7000元/㎡，濱河華庭位于濱河華庭，開發商是海南金邦實業有限公司。

2、翠屏·?？邙P凰水城： 均價20000元/㎡，項目地址：?？谑形骱０稙I海大道286號。

3、觀海臺一號： 均價14543元/㎡，觀海臺一號位于秀英區(?？? 西海岸藍城大道（新華僑中學旁），容積率0.86。

4、寶源花園： 均價17300元/㎡，寶源花園位于?？谑行阌⒋蟮?8號（大潤發路口內進100m），

5、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于?？谑薪鹳Q文華中路1號(海南省?？谑?，綠化率40%。

6、海馬金盤花園： 均價7000元/㎡，海馬金盤花園位于海口市金盤建設三橫路（海南日報社旁），容積率3.5。

7、耀江花園： 均價13000元/㎡，耀江花園位于?？谑杏e大道海德路5號，物業費1.00元/平米/月。

8、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，陽光 街城位于?？谑行阌⒋蟮?3號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、金盤名?。?/font> 均價18000元/㎡，金盤名邸位于海口市龍華區龍昆南椰海大道與學院路交匯，周邊娛樂有金柜量販KTV(?？谛鲁俏釔倧V場)(1.03公里)中視國際影城IMAX(喜盈門店)(520米)好聲音KTV(站場一橫路)(1.5公里)。