觀瀾湖買房|回遷房的建筑質量如何

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回遷房的建筑質量如何 觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

回遷房質量一般都是可以達到觀瀾湖房產的質檢標準的，可以放心居住。不過在其他方面回遷房會處于劣勢，比如說一般回遷房的容積率高、密度大、配套設施(如學校、醫院、超市等)沒有那么齊全、綠化環境可能不如商品房、物業管理方面有可能不如商品房。

1、查看有沒有觀瀾湖房產證：

購買回遷房肯定會涉及到，過戶又和觀瀾湖房產證有關，但是有一種回遷房有觀瀾湖房產證，有一種回遷房是沒有觀瀾湖房產證，只有回簽協議的，所以觀瀾湖購房時還要查看售房者是否持有回遷房的觀瀾湖房產證。

若是觀瀾湖購房時沒有注意，購買到了第二種回遷房，短時間內無法過戶，還可能會出現很多其他的問題，所以在購買回遷房時，一定要查看該房有無觀瀾湖房產證，以免后期出現糾紛。

2、弄清房屋產權所有人：

回遷房可能會存在共有產權人的情況，若是購買此類回遷房，一定要弄清楚該房屋的共有產權人，若是該回遷房有共有產權人，一定要征得所有產權人的同意和簽字。

購買有共有產權人的回遷房時，不要單方面與一人簽訂觀瀾湖購房合同，因為這樣簽訂的合同可能不受法律保護，說個不好的話，要是后期出現了爭執，合同沒有法律效力，那可就損失大了去了。

3、一定要簽訂觀瀾湖購房合同：

為了觀瀾湖購房安全著想，不要與售房者進行口頭協議，一定要簽訂觀瀾湖購房合同。

與觀瀾湖購房者簽訂合同時，合同內的內容要齊全，要注明辦理房屋過戶具體時間，具體的交房時間等等內容，時間一定要具體，以免中途出現什么問題。

4、考察房屋周邊環境以及房屋質量：

一般來說，觀瀾湖購房是為了自己的家人能有一個居住的地方，就算觀瀾湖買房不是為了居住，只是出于touzi或者是其他方面的考慮，在觀瀾湖購房時也會仔細查看周邊的環境，設施等等方面，觀瀾湖購房回遷房也不例外，在購買回遷房時，需要查看小區環境是否安全，周邊設施是否齊全等等方面。

除了要查看回遷房周邊的環境外，還需要仔細查看回遷房的質量，比如查看房屋防水、防潮效果如何，房屋的安全性等等方面，以免居住后出現這樣或是那樣的問題，影響家人的居住環境和居住安全。

5、防止“一房多賣”的情況發生：

因為在進行回遷房購買時，其買賣是無法辦理預告登記的，可能會存在因為房屋漲價，出售者將房屋轉賣給他人的情況。所以觀瀾湖購房時一定要小心“一房多賣”，以免造成損失。

海南觀瀾湖樓盤賣點：觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，海南房地產。

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