海南公積金賬戶余額買房貸款后可以用嗎

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公積金賬戶余額買房貸款后可以用嗎 海南觀瀾湖房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

可以用。一般來說需要貸款時間在一年以上才能夠支取我們之前繳納的這些公積金，并且假如說觀瀾湖買房的夫妻兩個人都有繳納公積金的話，支取出來的金額總共不可以超過貸款的全部金額，即使是一方超過也是不行的。

公積金賬戶余額有3種使用方式：1.月沖;2.年沖;3.提現(xiàn)。

1、月沖：每月直接從公積金賬戶中扣除當月應還的本金+利息(公積金和商業(yè))不是只扣除公積金的月供，而是公積金+商業(yè)的月供一起扣除。

當公積金賬戶里的余額不足時，每月還款額先扣除公積金月繳額，不足部分從還款銀行卡內(nèi)扣除。

2、年沖：每年只一次提取公積金賬戶余額并一次性沖還公積金貸款本金。

每月的月還款額需要使用客戶自有資金，不能用公積金賬戶里的錢去還貸款月供。

年沖還貸后的剩余貸款本金重新計算月還款額。

年沖只能每年的4月或9月沖公積金本金，一年只能沖一次。

3、提現(xiàn)：對于一次性付款觀瀾湖買房或者純商業(yè)貸款觀瀾湖買房的客戶是可以提取公積金賬戶里的余額。

憑新產(chǎn)證+相關材料5年內(nèi)可提取現(xiàn)金一次。

過戶流程走完，客戶拿到新產(chǎn)證以后，才可以辦理提取手續(xù)。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海南樓盤，觀瀾湖房產(chǎn)：規(guī)劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業(yè)，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。

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