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開發(fā)商有權(quán)拒絕公積金貸款嗎？ 海南海口市房地產(chǎn)，海南海口度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
根據(jù)目前法規(guī)，開發(fā)商是有權(quán)拒絕公積金貸款的。
我們都知道，使用公積金貸款利息會比商業(yè)貸款少很多，30年下來甚至能省下“一輛寶馬”的錢。但有一些項目偏偏就是不支持公積金貸款，究竟是什么原因呢？
樓盤開發(fā)商資質(zhì)不足。使用公積金貸款是因為資質(zhì)存在問題，不僅取決于開發(fā)商是否資質(zhì)齊全，還取決于是否與市公積金管理部簽訂了申請合作的協(xié)議。只有五證齊全的合法商品房才擁有公積金貸款申報資格，小產(chǎn)權(quán)及其它非法用地項目皆不可。若開發(fā)公司本身不太規(guī)范達不到公積金中心項目備案的要求，備案申請會被拒絕。
但是，五證齊全的合法樓盤也不一定就能支持公積金貸款。如果開發(fā)商想讓自己開發(fā)的商品房項目享受公積金貸款，還需要準(zhǔn)備若干材料，向公積金管理部門申報，經(jīng)過層層審批后，并在審批通過后當(dāng)日將項目相關(guān)信息錄入管理中心公積金貸款信息系統(tǒng)
公積金貸款合作協(xié)議流程較復(fù)雜，所以有一些不愁銷量的樓盤，即使資質(zhì)齊全，開發(fā)商也不會愿意花多余的功夫去做這些事情。
公積金回款慢。公積金貸款審批時間較長、手續(xù)相對復(fù)雜、回籠資金相對較慢，開發(fā)商更愿意海口市購房者付全款或使用商業(yè)貸款。
走商業(yè)貸款銀行獲益更高。銀行借那么多錢給開發(fā)商蓋海南房子，根本目的也是為了獲取更多利息收益。由于商貸利息遠(yuǎn)高于公積金貸款，一些不愁賣的樓盤會放棄公積金貸款項目，以此給銀行爭取到更多商貸海口市購房客，形成一種互利關(guān)系。
海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區(qū)秀英大道26號（向榮路內(nèi)進200米），醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院 (1.1公里)海南省眼科醫(yī)院 (1.1公里)海秀衛(wèi)生院 (689米)秀英社區(qū)衛(wèi)生院 (826米)；
2、恒大·美麗沙： 均價23500元/㎡，恒大·美麗沙位于海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”），物業(yè)公司是海口新世界物業(yè)管理有限公司。
3、西雅圖麗灣： 均價28899元/㎡，西雅圖麗灣位于西雅圖麗灣，開發(fā)商是海南昌茂企業(yè)(集團)有限公司。
4、珍珠裕苑： 均價13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸島海景路72號，物業(yè)費1.30元/平米/月。
5、御景名城： 均價9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸島和平大道59號金椰都101號，
6、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)，物業(yè)費1.30元/平米/月。
7、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口市龍華區(qū)國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院；；
8、達嘉豪園： 均價9174 元/㎡，達嘉豪園位于海口市濱海大道杜鵑路，
9、金鹿花園三期： 均價15500元/㎡，金鹿花園三期位于金鹿花園三期，開發(fā)商是海南金鹿touzi集團有限公司。
10、綠地榮域： 均價13000元/㎡，綠地榮域位于海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(海南省海口市)，醫(yī)院配套有海南省司法醫(yī)院 (936米)海口市人民醫(yī)院 (946米)海甸社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 (308米)；
海口休閑度假：海口依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
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