海南房貸等額本金可以改成等額本息嗎

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一般情況下，如果雙方?jīng)]有在合同中有特別的約定，規(guī)定借款人在還款過(guò)程中不能更改還款方式，那么等額本金可以改成等額本息。目前，有些銀行規(guī)定還款方式只能更改一次，大家在更改還款方式時(shí)需要慎重考慮。

1、當(dāng)前收入不是很高，還款能力不是很強(qiáng)，在選擇還款方式時(shí)很草率，選擇了不適合自己的等額本金還款方式。

2、預(yù)料到自身收入將會(huì)減少的人群等額本金可以改成等額本息。有一些朋友在工作一段時(shí)間后，覺(jué)得當(dāng)前收入雖然很高但卻很累，打算換一個(gè)輕松一些的工作。這種情況下，大家可以選擇改變還款方式，減小自身還款壓力。

3、很在乎當(dāng)前的生活質(zhì)量，想要在年輕時(shí)享受生活，有頻繁旅游、購(gòu)物計(jì)劃的人比較適合改變還款方式。這樣的人等額本金可以改成等額本息，每月能留存出一筆不小的費(fèi)用。

4、有一些朋友在獲得貸款后，有創(chuàng)業(yè)的打算，需要預(yù)留一定的資金，這時(shí)等額本金可以改成等額本息。

5、有打算辭去工作出國(guó)留學(xué)或者在家備考的朋友等額本金可以改成等額本息，因?yàn)檫@些朋友短期內(nèi)將失去收入來(lái)源，所以適合更改還款方式，減小生活壓力。

6、當(dāng)前等額本金每月還款額大于等額本息每月還款額，否則就沒(méi)有更改的必要。

另外，如果借貸人的房貸合同上銀行有明確規(guī)定在房貸還款期間不能更改還款方式的話，那么則是不能更改的，因此具體能不能改還是需要看銀行的規(guī)定。

如果是月收入在貸款前和提前還款時(shí)相比沒(méi)有大幅增加的話，可以選擇縮短還款期限，月供不變的方法。

如果提前還款后經(jīng)濟(jì)壓力比較大的人，可以選擇減少月供，還款期限不變。這樣可以減輕每月還款壓力。

如果使用的是等額本息還款法，且已進(jìn)入還款中期(貸款20年，已經(jīng)還款10年左右)，所償還的更多是本金，能夠節(jié)省的利息有限，提前還款意義不大。

如果使用的是等額本金還款法，則要分兩種情況看：處在還款初期(3年內(nèi))的話，提前還貸是比較劃算的，因?yàn)樵鹿┲欣⒍嘤诒窘?若還款期已過(guò)1/4，此后在月供的本金和利息構(gòu)成中，本金開(kāi)始多于利息，也不適合提前還款。

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