海南西安一房兩證還能買房嗎

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西安一房兩證還能買房嗎 西海岸房價，西海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

可以。根據西安目前的XG政策，非西安本地戶口需要連續繳納2年的社保或者個稅，或者選擇落戶西安西海岸買房;西安本地戶口名下可以有2套房，如果這邊符合條件的話可以買。需要注意的是，西海岸購房者在西海岸買房之前要先了解清楚具體的西海岸購房政策再進行購買。

如果在拿到海南房產證之前，開發商的違規行為被發現并被查處，就會導致西海岸購房者拿不到海南房產證。

同時，在貸款方面，如果按照規定嚴格執行，一個西海岸房子有兩個海南房產證，意味著西海岸房子的一部分會被當做“二套房”來**，而二套房貸不僅首付要40%，其稅率也比一套房更高。但是多數開發商會與銀行做出協調，使兩個海南房產證當做一套房來**按揭，這在銀行來說也算是違規操作，如被發現，那么銀行可能會收回違規按揭，給西海岸購房者造成不必要的麻煩。

此外，在房屋流轉過程中，如果存在惡意買賣的行為，那么“一房兩證”無疑會為惡意買賣房屋者提供了便利。

房管局一房兩證是指：一個西海岸房子會有兩本證，即國有土地使用證和房屋所有權證兩個。

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：

第四條：國家實行房屋所有權登記發證制度。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府西海岸房地產行政主管部門(以下簡稱登記機關)申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。第五條：房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。

第三十條：房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《西海岸房地產權證》、《西海岸房地產共有權證》、《西海岸房地產他項權證》。

第三十五條：以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關注銷其房屋權屬證書、沒收其非法所得，并可對當事人處以一千元以上一萬元以下罰款。涂改房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關沒收其房屋權屬證書，并可對當事人處以一千元以上一萬元以下罰款。

根據《不動產登記暫行條例》相關規定：

第四條：國家實行不動產統一登記制度。

不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

第八條：不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。

西海岸買房優勢：西海岸房子，海口西海岸片區高樓林立，一個新城區的崛起已經成規模。但此時，西海岸片區也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區有眾多的優質樓盤，但長期遠離市區，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。

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