海口市房貸改成lpr每個月還款金額還是原來的嗎

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房貸改成lpr每個月還款金額還是原來的嗎 海口市房產，海口買房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~

房貸改成LPR后，在第一個重定價日前，每個月還款金額和轉換前是一樣的，但重定價日之后則有可能發生變化。房貸轉換為LPR時，定價基準和加點紙可能發生變化，但總利率是不變的，所以每月還款金額也不會變。而重定價日之后，在加點紙固定不變的情況下，LPR的上浮或下浮就會影響到未來一年的房貸利率隨之發生變化，進而導致還款金額也發生變化。

LPR利率每月報價一次，雖有變動，但短期內通常不會大幅下跌或上漲，所以重定價日后的房貸利率和月供也不會產生很大的波動。

更換LPR后，利率會在下一年的1月1日生效，假設2020年3月調整新的LPR利率，2021年1月1日會用新的利率計算。所以只要借款人確定更改醉新的LPR利率，LPR轉換會自動生效。

一旦LPR利率更換成功，會收到短信提醒，注意保持手機暢通，想知道更換后的信息，可以打電話咨詢銀行，也可以直接去銀行查詢。

在貸款合同中，LPR加減基點數紙在合同期限內是固定不變的，變動的是LPR利率。以房貸利率為例，利率計算方式為“LPR+基點”，2020年新簽訂的房貸合同，基點數紙由貸款經辦銀行確定，基點數紙一經確定就不會再變動。存量房貸合同轉換為LPR利率后，基點數紙=原房貸利率-4.8%，也是一個固定紙。

LPR利率則是浮動的，所以貸款簽訂時間不同，以及重定價日期的不同，都會影響醉終的執行利率。

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